展想广场SandhillPlaza  

张江科学城·集成电路产业板块商务研发综合体  

项目概况  

展想广场（SandhillPlaza）坐落于张江科学城集成电路产业板块核心区域，总建筑面积约8.7万平方米，由一栋20层高层办公楼和8栋3层创意独栋研发楼组成。园区以"脉络、轴线、庭院"为设计理念，将现代建筑风格与自然生态景观有机融合，打造集办公、研发、创意于一体的多功能产业园区。项目于2012年10月竣工，由仲量联行提供专业物业管理服务。  

区位交通  

项目紧邻中环高架路口，位于龙东大道与S20外环高速之间，距地铁2号线广兰路站约500米，步行即可到达。在建的21号线也将经过广兰路站，未来交通更加便捷。周边公交线路覆盖张江1路、浦东1路等多条线路，驾车可快速接入申江路中环线、龙东大道高架及S20外环高速，通达全城。  

建筑参数  

主楼（20层）  

整层面积：约2740㎡，可灵活分割  

可租面积：145㎡/189㎡/267㎡/319㎡/790㎡/1200㎡/2740㎡等多规格可选  

楼层净高：2.85米  

大堂层高：约9米  

独栋研发楼（3层，共8栋）  

独栋面积：1100㎡/1640㎡/2050㎡  

通用参数  

楼板承重：350kg/㎡  

交付标准：架空地板、中央空调、金属铝扣板吊顶，公区精装修  

空调系统：中央空调，工作日8:00-19:00  

起租年限：2年起租  

建筑特色  

园区主楼高达100米，是2号线广兰路沿线的重要地标建筑。全景玻璃落地窗设计带来开阔视野，屋顶几何纹路丰富了建筑的色彩与个性。东南侧研发楼与商业配套围合形成绿地景观，设有亲水平台与休憩空间，为办公人员营造舒适的户外环境。  

项目采用绿色节能设计，配备太阳能热水系统和雨水回用系统，充分利用水资源，在降低能耗的同时提升办公舒适度。  

园区配套  

园区内设有星巴克、全家便利店等商业服务设施，周边商业配套完善，可满足日常办公与生活的多元需求。  

周边配套  

周边汇聚万和昊美酒店、昊美术馆、各大银行网点、健身中心、星巴克与麦当劳等餐饮门店。居住方面，毗邻天之骄子商业中心（张江大型人才公寓一期及二期），为园区企业员工提供便捷的居住选择。  

周边产业生态  

周边汇聚张江光大园、盛银大厦、集贤中心、张江梦想园、亚芯中心、日月光大厦、世和商务中心、星创科技广场、张润大厦、张江集电港、张江国创中心等多个产业园区，科技产业集聚效应显著，企业协作与资源共享条件优越。

展想广场以100米高层主楼与8栋创意独栋的多元空间组合、全景玻璃幕墙设计以及绿色节能理念，为集成电路与科技企业提供张江科学城核心区的品质办公与研发空间。