浦东软件园·祖冲之园  

生态办公社区·灵活空间·产业集聚  

项目概况  

浦东软件园祖冲之园位于张江科学城博云路2号，2006年3月开园，由上海浦东软件园股份有限公司运营。园区总建筑面积约58万平方米，由31栋研发办公楼组成，涵盖小高层、多层与临湖独栋，是一个融合办公、居住、商业与休闲功能的综合性生态办公社区。  

生态环境  

园区以约5.5万平方米汇智湖为中心，绿地覆盖率约60%，搭配12.2万平方米集中绿地、2000余株植物与400余种四季花卉。建筑沿湖分布，水岸、沙滩、湿地与绿植相互映衬，形成低密度、高绿化的公园式办公氛围。  

办公空间  

园区提供300平方米起的灵活租赁单元，整层面积约750至2945平方米，独栋面积约2150至5000平方米。交付标准包括精装、简装与毛坯三种类型，可匹配企业不同阶段的办公需求。标准层高约4.0至4.5米，楼板承重按首层500公斤/平方米、标准层300公斤/平方米配置，部分楼层可承载服务器、芯片测试等较重的设备。  

办公硬件方面，园区配置VRV独立空调系统，支持企业自主控制运行时间；双路供电与千兆级网络为研发与日常办公提供稳定保障；电梯、安防、消防与综合布线系统配套齐全。  

产业生态  

园区已形成集成电路、人工智能、金融科技、移动互联网、数字文化、智能制造、信息安全等七大产业方向，聚集了软件与信息技术领域的多家企业。依托浦东软件园的产业资源，园区构建了从创业苗圃、孵化器、加速器到产业园区的全周期服务体系，并配套产业基金与创业辅导机制，支持企业从初创到规模化发展。  

园区配套  

园区周边与内部配套较为完整。商业方面包括汇智国际商业中心、长泰广场、商务型酒店等，覆盖餐饮、零售、影院、健身等生活场景。居住方面配有人才公寓。休闲方面设有环湖步道、沙滩亲水平台、篮球场、足球场、网球场等。商务服务方面则包括共享会议室、报告厅、路演中心等设施。  

交通区位  

园区距离地铁2号线金科路站约300米，步行可达；周边环绕城市快速路，可便捷通往陆家嘴、浦东机场等方向，交通条件便利。  

项目参数  

项目地址：上海市浦东新区博云路2号  

开园时间：2006年3月  

总建筑面积：约58万平方米  

楼栋数量：31栋  

绿化覆盖率：约60%  

轨道交通：地铁2号线金科路站约300米

祖冲之园以湖景生态为底色，以产业服务为支撑，为企业提供一处兼具自然氛围与商务便利的长期发展载体。