金环·金钥  

【项目概述】  

金环·金钥由金桥集团与上药控股联合开发，位于上海市浦东新区川桥路1065号，地处金桥副中心核心区域。项目前身为上药集团华氏储运仓库，经城市更新改造，由马达思班建筑师事务所以“都市酵母”为理念操刀设计，将原有仓储空间转型为现代化花园式产研综合体。项目建筑面积约3.6万平方米，于2024年9月竣工，致力于打造“生产、研发、生活”一体化的创新社区。  

【产业定位与生态】  

核心产业：聚焦生物医药、新材料、医疗器械及AI研发方向。  

产业生态：依托上药集团资源，已吸引镁信健康、华氏大药房等企业入驻。周边区域产业基础扎实，毗邻欧莱雅中国研发中心、诺基亚贝尔、华虹半导体等企业，形成生物医药与科技研发协同发展的生态圈。  

共享体系：园区内规划下沉庭院、屋顶花园与灵活共享空间，构建全生命周期企业孵化体系。  

【空间规格与硬件配置】  

建筑参数：地上5层，局部8层，建筑高度40米；大堂挑高5.4米，标准层净高约3米。  

面积规划：最小租赁面积300平方米起，标准层面积约3000至4500平方米，满足不同规模企业的研发与生产需求。  

机电配置：配备大金VRV空调系统与新风系统，保障研发环境舒适度。  

垂直交通：配置6部客梯与1部消防兼货梯，满足日常人员通勤与物料流转需求。  

交付标准：毛坯交付，便于企业根据研发需求进行定制化空间布局。  

【交通网络与区位优势】  

轨道交通：紧邻轨道交通14号线浦东足球场站；1公里内覆盖9号线与14号线金粤路站，轨交网络便捷。  

自驾路网：周边交通路网发达，车行30分钟可达人民广场，35分钟衔接浦东国际机场，快速通达城市核心区域与交通枢纽。