张江集云天地：打造集成电路设计产业园核心新园区  

位于上海市集成电路产业园核心区位的集云天地项目，近日公布最新建设进展。该项目东至规划二路，西至盛夏路，南至规划三路，北至银冬路，紧邻在建的地铁13号线高科中路站，交通便利。  

项目概况  

集云天地总建筑面积约21万平方米，由2栋100米高的研发办公楼、1栋多层文化设施及1栋商业楼组成。项目旨在构建一个融合高科技形象、生态绿色环境和高效便捷性的未来科技园区。  

建筑参数  

标准层面积：约2774-3010.5平方米  

层高：首层6-6.9米，标准层4.5米  

楼板荷载：首层10千牛/平方米，标准层3.5千牛/平方米，局部荷载区5千牛/平方米  

电力配置：150瓦/平方米（含中央空调用电）  

停车位配比：120平方米配1个车位  

电梯配置：13台客梯（分区），1台货梯  

交付与物业  

项目提供公共区域精装、办公区域简装修（含空调、地板、消防喷淋、烟感）。物业费为26.5元/平方米/月（含工作日早八点至晚七点的能耗费用），停车费450元/个/月，由智互物业管理。  

周边配套  

集云天地周边配套设施齐全，距离中环高架路约200米，外环快速路约300米，临近地铁2号线广兰路站（约1公里）。周边汇聚了国家集成电路创新中心、ICC、EDA/IP创新中心等平台机构，并有应用材料、地平线、新华三、芯导、南芯等多家企业入驻。  

面积选择灵活  

项目提供多种面积选择，包括313平方米、330平方米、475平方米、523平方米、578平方米、642平方米、686平方米、1166平方米、2500平方米、3000平方米及10000平方米等，整层面积约2700-3300平方米，目前报价为4元/平方米/天（净价3.3元/平方米/天）。