纳诺科技产业园·周浦医谷  

一、项目概况  

纳诺科技（产业）园位于浦东新区天雄路199号，占地约25亩，总建筑面积约1.9万平方米，地上建筑共5栋。园区地处张江科学城周浦医谷板块，周边聚集医疗产业资源，是区域内具备可环评、可轻生产条件的专业产业园区。  

园区提供单层850平方米至整栋4250平方米灵活租赁空间，交付标准涵盖精装生物医药实验室及精装办公楼层，亦支持现状交付。已入驻企业包括逸思医疗、优爱宝智能机器人、仁东医学检验所、誉衡基因、北极沣生物等，医疗产业氛围浓厚。  

园区配套精装GMP厂房，基因检测、核酸检测、医疗器械等领域企业可直接入驻开展业务，支持小试、中试及轻生产。同时提供公司注册、代理记账等配套服务，可实地注册或选择有税收政策支持的区域注册，为企业运营提供便利。  

二、区位与交通  

园区北临青黛路，东临天雄路（主入口），周边衔接沪奉公路、申嘉湖高速，公路出行便捷。轨道交通方面，距16号线周浦东站、鹤沙航城站约1.8公里；公交1110路、639路、1085路途经周边，满足日常通勤需求。  

三、空间参数  

租赁面积：单层850㎡/整栋4250㎡  

交付标准：精装实验室/精装办公/现状交付可选  

楼层层高：1–2层5–5.7m；3层4.5m；4–5层3.8–4.2m  

电梯配置：每栋2部（1部客梯+1部货梯）  

停车配置：地上75个+地下93个车位  

合同期限：一年起签  

四、周边配套与产业生态  

园区内设食堂、停车场等基础配套。周边绿地缤纷广场、万达广场提供综合商业服务；康桥万豪酒店、汉庭酒店等满足商务接待需求；浦发银行等金融服务就近布局；周浦医院提供医疗保障。  

产业资源方面，园区毗邻上海健康医学院、上海交通大学医学院、张江医谷产业园，周边汇聚和微创、西门子等医疗企业，人才招引与产业上下游协作条件良好。附近时代医创园、基诺产业园、张江细胞产业园、周浦国际医学园区等形成区域医疗产业集群效应。

纳诺科技产业园凭借可环评、可轻生产的专业资质与成熟的医疗产业生态，为生物医药及医疗器械企业提供研发、中试、生产一体化的发展空间。