亚芯科技园招商  

项目概况  

亚芯科技园由亚芯电子科技（上海）有限公司开发建设并负责运营。园区位于浦东新区张江高科技园区，祖冲之路与盛夏路交汇处东南侧（祖冲之路2298号、盛夏路399弄），处于中国（上海）自由贸易试验区张江片区范围内。  

项目总建筑面积约7.6万平方米，由11幢建筑组成。其中1、2、3号楼为9层研发办公楼，4至11号楼为4层独栋楼宇。园区于2013年投入运营，主要面向科技研发、企业总部及成长型技术团队提供办公空间与运营服务。  

区位交通  

亚芯科技园邻近地铁2号线广兰路站，步行可达；地铁21号线广兰路站、13号线高科中路站正在建设中。周边城市路网包括中环线（高科路、申江路）、外环线（龙东大道、华东路）、龙东高架路及度假区高架路，可快速衔接浦东国际机场、迪士尼度假区等方向。  

公共交通方面，张江1路、浦东1路、1104路、1097路、浦东11路、615路及张江环线等多条线路途经园区，通勤选择较为便利。  

园区配套  

亚芯科技园内设有员工食堂、共享会议场地（可容纳90至150人）及停车场（约550个车位），并配置国家电网充电桩。网络通信由中国电信、中国联通、中国移动提供服务。  

周边生活与商务配套包括天之骄子社区、展想广场、长泰广场、汇智广场及集贤创新中心，涵盖人才公寓、餐饮、银行及生活服务。园区附近还分布有浦东维景国际酒店、东郊宾馆、皇廷花园酒店及亚朵酒店，可满足商务接待与差旅需求。  

产业氛围  

亚芯科技园入驻企业以电子科技、生物医药、信息技术、半导体等领域的机构为主，涵盖多家外资地区总部及科技研发中心，形成了一定的产业协同氛围。  

可租空间  

亚芯科技园当前可租赁空间均为现房，企业可根据自身需求选择高层办公楼层或独栋楼宇。  

高层办公  

1号楼4层、5层：每层面积约2478平方米，遗留装修  

2号楼5层：面积约1681平方米，遗留装修  

2号楼7层：面积约1594平方米，精装修  

2号楼8层：面积约1668平方米，全新精装修  

独栋楼宇  

4号楼整栋：面积约2348平方米，遗留装修  

5号楼整栋：面积约2463平方米，遗留装修  

10号楼整栋：面积约1977平方米，遗留装修  

楼宇参数  

1、2号楼为地上9层、地下1层结构，大堂层高约8米，办公楼层高约4米，楼板承重250公斤/平方米，供电容量100瓦/平方米（含空调及照明）。1号楼配备4部客梯、2部货梯及1部转换梯，2号楼配备3部客梯及1部货梯。空调采用多联机系统，租户可根据需求自行安装或调整。1号楼整层得房率约88%，分割单元约71.5%。  

4、5、10号楼为地上4层独栋建筑，得房率约80%至85%，层高约4米，楼板承重250公斤/平方米，供电容量100瓦/平方米（含空调及照明），每栋配备1部客梯，可安装VRV空调系统，每层均设有男女卫生间。  

运营服务  

亚芯科技园运营团队为入驻企业提供日常办公支持、设施设备维护及物业管理服务，并协助企业对接周边产业资源与公共服务。  

期待与您进一步沟通，欢迎预约实地参观。