森兰美奂项目招商推介  

一、项目概况  

森兰美奂是位于上海浦东森兰商务区的地铁上盖湖景办公项目，定位5A甲级商务综合体。项目由招商蛇口（央企）、外高桥股份（国企）联合开发，招商局物业管理有限公司负责物业管理。总建筑面积约29万㎡，提供150㎡-440㎡的办公空间，物业费26.8元/㎡/月（含空调能耗费）。  

二、区位与交通  

森兰美奂地处上海浦东森兰商务区启帆路515号，紧邻6号线洲海路站，3站可换乘12号线、10号线，轨道交通便捷，通达全城。  

三、建筑与空间特色  

森兰美奂作为地标性建筑，项目具备5A甲级商务综合体的品质，是上海唯一湖景生态办公项目，周边环绕2.5万㎡世纪公园绿化，环境宜人。6号线地铁上盖设计，自带商业配套，商圈内餐饮选择丰富（120+家），满足企业及员工的多元需求。  

四、入驻企业  

森兰美奂已吸引招商银行、花旗银行、中国建业、招商局邮轮研究院、招商信诺、东方证券等企业入驻，形成良好的产业生态，助力企业协同发展。  

五、户型布局  

森兰美奂办公单元可灵活拆分或合并，满足不同企业的空间需求（如B座、C座的户型设计，支持多种组合），为企业提供个性化的办公解决方案。