张江众创园（科海大楼）  

项目概览  

张江众创园（科海大楼，又称张江国际创新港、中科孵化器）位于张江人工智能创新小镇核心区，由张江集团打造，是张江AI小镇战略的重要载体。项目总建筑面积约4.3万平方米，由一栋9层"L"型主楼和一栋3层商业配套独栋组成，聚焦人工智能、集成电路、生物医药等前沿领域，为初创团队及成长型科技企业提供精装灵活的办公空间与全方位孵化服务。  

空间与租赁  

建筑面积：约4.3万㎡  

建筑构成：主楼9层+商业配套独栋3层  

适配团队：2~50人规模  

租赁形式：精装办公空间，支持按工位出租  

交付标准：精装修拎包入驻  

孵化服务体系  

依托"孵化+投资+服务"运营模式，为入驻企业提供：  

创业孵化与产业加速服务  

政策申报（高新技术企业认定等）  

投融资对接与产业基金支持  

一对一导师专业辅导  

企业挂牌及上市服务  

可享受专项孵化器租金补贴政策  

交通区位  

轨道交通：地铁13号线中科路站约100~150米  

公交配套：浦东25路、浦东58路、南川线等  

快速路网：紧邻华夏路中环线、申江路高架  

周边配套  

园区内3层商业配套独栋  

绿地M-TOWN及便利店、咖啡等  

产业环境  

南接张江科贤园  

北靠张江科荣园  

毗邻张江众创园、张江研创园等产业载体  

生活服务  

张江人才公寓  

周边住宅社区及生活设施

张江众创园以精装拎包入驻、灵活工位租赁与全链条孵化服务，为2~50人初创团队提供地铁直达、政策加持的高性价比创业空间。