外高桥·复旦科技园创新中心  

一、项目概况  

外高桥·复旦科技园创新中心隶属于复旦大学大学科技园，于2017年7月落户外高桥保税区加枫路8号。中心按照5A甲级写字楼标准建设，楼层总高13层，总建筑面积约2.3万平方米。创新中心专注于生物医药产业研发领域，现已成为外高桥保税区生物医药产业园区的核心组成部分。  

二、产业定位与入驻企业  

园区入驻企业阵容丰富，涵盖了科创板上市公司、国内细分领域具有市场地位的企业、欧美业内具有影响力的机构，以及由复旦大学、中科院专家教授带领的多个生物医药项目。所有入驻企业在技术创新及行业布局方面均展现出独特的发展优势。  

三、服务体系与资源支持  

依托复旦大学科技园的校产与国资背景，创新中心致力于为入驻企业提供高品质的发展空间与全方位的深度服务：  

产学研对接：深入分析企业特性与需求，通过嫁接高校产学研资源，深化人才与技术的合作研发。  

政策与推广：针对企业特点提供政策申报推荐，协助推广企业在业务、技术及人才方面的特色亮点。  

资源匹配：为企业匹配包括国家政策支持、科技园自有基金在内的多元化资源，助力企业快速发展。  

四、孵化平台建设  

2021年，创新中心启动了“阿卡索之星”生物医药产业孵化平台建设。该平台规划总面积6000平方米，一期建设完成2000平方米。2022年，中心获评为“浦东新区创新型孵化器”。  

平台采用“平台+资本+服务”的三重叠加扶持模式，针对具有优质潜力的企业，提供产业投资对接及重点服务等多维度支持。这一举措旨在助力创新中心构建覆盖初创期至成熟期全生命周期的生物医药企业集群。  

五、发展愿景  

在持续吸引科创企业聚集的过程中，创新中心始终坚持以复旦大学产学研技术成果转化为导向，充分发挥复旦大学在生物医药领域的学科与人才优势。中心将以生命科学产业创新加速平台为抓手，不断提升产业能级。在保税区叠加张江科学城、浦东新区高质量发展及社会主义现代化建设引领区等多重政策红利的驱动下，中心将持续打造以复旦生命科学和生物医药产业为核心的技术创新高地，成为保税区生物医药产业生态圈的重要一环。  

六、十楼生物医药公共服务孵化器平台配置  

实验室区域  

面积规格：单间面积约为30平方米。  

功能配置及服务：包括全域C-B级洁净空间、一级纯水系统、四路气体管路、废水净化装置、危废回收服务，以及完善的实验室EHS管理体系和24小时安保服务。  

办公区域  

面积规格：单间面积约为20平方米。  

功能配置：配备办公桌椅、网络接入及储物柜。  

共享区域  

功能配置：设有大、中型会议室，小型洽谈室，路演空间及休闲吧台。  

七、建筑参数详情  

建筑数据：楼层总高13层，标准层高4.2米，标准层净高3.0米。  

承重能力：250公斤/平米。  

电力配备：70瓦/平米。  

电梯系统：配备4部客梯和2部货梯，品牌为三菱。  

空调系统：采用大金VRV空调，支持24小时独立控制，标准分割层均配有独立IT机房。  

交付标准：地面铺设5厘米架空地板，墙面为乳胶漆，吊顶采用铝扣板，并设有入户单元门。  

停车设施：设有地下2层停车场，提供约200个停车位，并配有车辆识别系统。  

安保系统：安装有闭路电视实时监控及入侵报警系统。  

八、租赁与费用标准  

实验室区域  

报建与环评：已完成。  

孵化器资质：已申请完成。  

租金投入：4万元/间/月。  

三废处理：按实际产生量收费。  

标准交付区域  

报建与环评：需自行报建。  

租金投入：3.5元/平米/天起。  

物业费：15.1元/平米/月。  

能耗费用：水、空调用电、办公用电等按照实际使用量，单独计量收费。  

九、园区实景展示说明  

园区内设有完善的公共设施与展示空间，主要包括：  

公共服务平台前厅；  

公共服务平台试验区入口；  

平台内公共服务区，涵盖茶水间、休闲区及会议功能；  

公共服务平台试验区专业实验室；  

公共服务平台一般实验室；  

公共服务平台办公室。