金创大厦-研发实验室与办公空间  

项目概述  

金创大厦位于张江科学城中区，张江城市副中心核心位置，金科路4560号。园区为工业研发办公楼性质，总建筑面积约12万㎡。共4栋研发楼，层数分别为6层、7层、9层及14层，临河而建。项目具备环评办理条件，楼板荷载满足实验室及研发需求，适合生物医药、医疗器械等领域企业入驻。  

技术参数  

地址：上海浦东新区金科路4560号  

总建筑面积：约120000㎡  

楼栋数：4栋（6层、7层、9层、14层）  

层高：4.5m  

楼板承重：首层1000kg/㎡，标准层600kg/㎡  

空调：VRV系统，24小时独立控制  

整层面积：1400–2560㎡，可分割租赁  

交付标准：现状装修或毛坯  

地块性质：104地块，可办理环评  

交通与配套  

轨道交通：地铁13号线中科路站4号口直达  

道路网络：紧邻华夏路中环线、申江路中环线、罗山路高架、外环绕城高速  

园区配套：咖啡店、便利店、餐厅、文印店  

周边配套：绿地缤纷广场、希尔顿酒店、陆悦天地商业综合体、张江科学会堂、浦东国际人才港、人才公寓  

入驻企业：再鼎医药、塞拉尼斯、富美实、壳牌、强生、赛多利斯、博通、岸迈生物、复旦国际创新中心等  

空间特征  

标准层面积1400–2560㎡，可灵活分割。高承重楼板及4.5m层高适合生物医药研发实验室及专业办公使用。园区配套设施完善，交通便捷，产业集聚效应明显。