北上海生物医药制造新载体——国盛产投·宝山药谷加速产业聚合  

上海"1+5+X"布局中的重要一极  

生物医药是上海重点发展的支柱产业之一。2020年上海出台《关于推动生物医药产业园区特色化发展的实施方案》，明确构建"1+5+X"产业格局，其中"北上海生物医药产业园"被定位为生物医药高端制造集聚区。国盛产投·宝山药谷正位于该集聚区核心地带——宝山区罗店镇，地处三江交汇处，是距离市中心较近的生物医药制造承载区之一，也是长三角生物医药产业发展的枢纽节点。  

上海市重大工程，高标准规划打造  

作为上海市重大工程项目和上海市特色产业园区，宝山药谷由国内外专业规划设计机构联合设计，整体打造具有国际视野和高专业度的生物医药园区空间形态。  

一期占地约100亩，总建筑面积约14.6万平方米，其中地上面积约13.3万平方米，地下面积约1.3万平方米，容积率1.96，规划机动车停车位367个。园区整体分为研发区、中试区、生产区三大功能板块，空间灵活组合，适配企业从研发到规模化的不同阶段需求。  

多元厂房产品，覆盖全生命周期  

园区提供四类厂房产品，满足差异化的入驻需求：  

小型厂房：总建筑面积约2268平方米，首层承重1000千克/平方米，标准层500千克/平方米，适合研发型轻资产团队。  

中型厂房：总建筑面积约3969平方米，首层承重2000千克/平方米，标准层800千克/平方米，配备独立客货梯系统。  

大型厂房：总建筑面积约19836平方米，首层承重2000千克/平方米，标准层1000千克/平方米，耐火等级一级，适合规模化生产企业。  

综合大楼：总建筑面积约10964平方米，分层差异化荷载设计，适合研发办公与轻型中试复合使用。  

专业化公用配套，解决制造企业核心痛点  

宝山羊谷针对生物医药制造企业的核心需求，配置了完善的公用工程体系：  

供电：设有35KV开关站1座、35KV/10KV用户站3座，双回路供电，到户配置150瓦/平方米。  

蒸汽：接入石洞口电厂高温工业蒸汽，配套管网直通厂区，满足灭菌、反应等工艺用热需求。  

甲类仓库：园区内集中设置5座甲类危化品仓库，单座60平方米，层高5.5米，配备轻质泄爆外墙，安全合规。  

污废水处理：园区日排污能力800吨、日供水能力900吨，预留废水处理单元扩建场地，推行全阶段"环保管家"服务模式，涵盖环评办理、环境监测、废弃物处置等全流程。  

智慧管理+复合配套，构建产业社区  

园区搭建智慧管理平台，入驻企业可按需加载智能管理模块，支撑未来发展。综合配套方面，园区设有540平方米报告厅（可容纳约300人）、630平方米会客厅（含共享会议室、共享办公、专业图书角等），并配咖啡厅、便利店、充电桩等日常服务设施。同时，园区内设有孵化器，为初创企业提供全周期成长服务。  

周边人才公寓配套成熟，罗森宝公寓、中集·中央公园等多个公寓项目提供从一居到两居的多种房型选择，民水民电，满足企业员工居住需求。  

已入驻企业示范效应显现  

以园区B6厂房为例，目前已吸引上海药康生物科技有限公司入驻。该企业是科创板上市公司药康生物的全资子公司，专注于多维度人源化小鼠模型研发与药物评价服务，已获上海市战略性新兴产业专项立项支持，是上海市专精特新中小企业及科技创新小巨人培育企业，具备良好的行业示范效应。

国盛产投·宝山羊谷以高标厂房、专业配套与产业服务三位一体的模式，正在成为北上海生物医药高端制造领域的重要承载平台。