盛大天地源创谷  

【项目概述】  

盛大天地·源创谷位于上海市浦东新区张江科学城盛荣路88弄，由盛衡信息（盛大集团）开发运营。项目于2016年底竣工，总建筑面积约30万平方米。园区集9栋生态办公独栋与4栋“青春里”白领公寓于一体，依托约67.7%的绿化率与5万平方米立体景观，构建低密度、高舒适度的科创绿洲，致力于打造“生态、科技、服务”闭环的科创产业生态圈。  

【产业定位与孵化体系】  

产业方向：聚焦人工智能、生物医药、集成电路、智能制造及数字经济等硬核科技产业。  

孵化体系：园区具备上海市科技型企业孵化器、上海市创业孵化示范基地、上海市文化创意产业园区及上海市软件和信息服务业示范基地等资质，构建覆盖“创业苗圃—孵化器—加速器”的全生命周期创新孵化平台。  

企业生态：目前已吸引近300家企业入驻，形成显著的产业集聚效应与协同发展氛围。  

【空间规格与硬件配置】  

建筑规模：办公楼栋为3至11层建筑，提供从66平方米创业苗圃到整层（约1100至2000平方米），乃至2500至11000平方米独栋总部的灵活办公空间。  

物理参数：标准层高3.9至4.5米，楼板承重200至300kg/平方米。  

机电配置：配备中央空调与部分独立VRV空调系统（工作日9:00-18:00运行，7至9月延长至21:00）。  

垂直交通：各楼栋配置1至4部客梯及1至2部货梯，满足日常通勤与物流运转需求。  

交付标准：提供标准交付、精装带家具及定制装修多种模式，适配不同规模企业的空间规划。  

【商务配套与生活设施】  

商业配套：打造“5分钟工作生活圈”，设有4家员工食堂（共4000平方米）及小吃街，引入星巴克、瑞幸、Manner、奈雪的茶、麦当劳、赛百味及便利店等多元业态。  

商务休闲：配备1100平方米高端会议中心与50至200人多功能会议室；设有1900平方米健身中心（含恒温泳池、瑜伽馆），以及篮球场、足球场、棒球打击吧等运动设施。  

人才公寓：配建超2000套全配精装“青春里”白领公寓，入选浦东首批青年驿站，并提供新能源充电桩及TCA国际幼儿园等教育配套，实现园区职住平衡与生活无忧。  

【交通网络与区位优势】  

轨道交通：距地铁13号线中科路站约700至900米，距在建21号线军民路站约500米，园区配备短驳班车接驳。  

自驾路网：北临华夏中路（中环线），金科路出口直达，快速连接申江路高架与S20外环，约25分钟车程可达浦东国际机场，30分钟通达城市核心区域。