“金色中环”再添新地标：集云天地项目于2026年初竣工交付  

在集成电路设计产业园的核心区域，备受瞩目的“集云天地”项目（位于盛夏路669号）于2026年2月正式竣工备用。作为连接张江城市副中心与金桥城市副中心的重要纽带，该项目致力于打造高科技形象、生态绿色环境与高效便捷性兼具的未来科技园区。  

核心区位，双轨交汇  

集云天地坐落于浦东新区盛夏路，地理位置优越。项目交通网络四通八达：  

地铁出行：紧邻在建中的地铁13号线高科中路站（距离约100米），距离地铁2号线广兰路站约1公里。  

车行交通：快速接入城市主干道，距离中环高架路约200米，距离外环高架路约300米。  

周边配套：周边商业、酒店、公寓设施齐全，邻近香港大学计算与数据科学园区（约500米），且周边汇聚了多家集成电路重点企业与公共测试服务平台，产业协同效应显著。  

多元业态，专业参数  

项目总建筑面积约21万平方米，由2栋100米高的研发办公楼、1栋文化设施以及1栋商业楼共同构成。其精细化的建筑参数旨在满足科技研发企业的专业需求：  

空间规划：研发办公楼共17层，标准层面积约3000平方米（整层区间为2700-3300平方米），可提供313平方米至10000平方米不等的多样化分割空间。  

层高与荷载：首层层高6-6.9米，标准层层高4.5米。首层楼板荷载达10KN/㎡，标准层为3.5KN/㎡（局部荷载区可达5KN/㎡）。  

配套设施：配备13台分区客梯及1台货梯；电力配置为150w/㎡（含中央空调用电）；车位配比为每120平方米配置1个车位。  

招商信息与交付标准  

目前，集云天地已正式面向全球优质企业展开招商：  

交付标准：公共区域精装修，办公区域简装交付（包含空调、地板、消防喷淋及烟感系统）。  

商务条件：租金报价4元/平方米/天（折合净价3.3元/平方米/天）；物业管理费为26.5元/平方米/月（含工作日8:00-19:00的空调能耗费），由智互物业提供专业管理服务；停车费450元/个/月。  

作为张江高科倾力打造的品质项目，集云天地将为入驻企业提供高效、低碳、共生的办公生态，助力企业在此扎根并实现协同发展。