张江高科·集云天地启动招商集成电路产业园办公空间开放洽谈  

由张江高科开发运营的张江集云天地（盛夏路669号）已启动招商。项目坐落于上海集成电路设计产业园核心区域，总建筑面积约21万平方米，包含2栋100米高研发办公楼、1栋文化设施及1栋商业配套楼，面向集成电路、人工智能、数字经济等产业领域企业提供办公及研发载体。  

项目东至规划二路、西至盛夏路、南至规划三路、北至银冬路，紧邻轨道交通13号线高科中路站（在建，距项目约100米），距离地铁2号线广兰路站约1公里，周边中环高架路、外环快速路等路网密集，通勤条件便利。此外，项目距离香港大学计算与数据科学学院所在地约500米，学术与产业资源联动较为紧密。  

在楼宇配置上，项目办公楼共20层，标准层面积约2700-3300平方米，可灵活分隔为313平方米至10000平方米等多种面积段。一层层高约6-6.9米，标准层层高4.5米；楼板荷载一层约10KN/平方米，标准层约3.5KN/平方米，并设有局部荷载区约5KN/平方米，可适配研发、办公及轻型生产等多元需求。项目配置13台分区客梯及1台货梯，电力配置约150W/平方米，停车位配比约120平方米:1个。  

交付标准方面，公共区域精装，办公区域为简装修，配备空调、地板、消防喷淋及烟感等设施。物业费为26.5元/平方米/月，含工作日早八点至晚七点的能耗费用；停车位月租约450元/个。  

产业氛围方面，项目周边集聚国家集成电路创新中心、ICC、EDA/IP创新中心、张江芯片测试公共服务平台等科研及服务平台，同时吸引了应用材料、地平线、新华三、芯导、南芯、莱茵检测、英韧、歌尔等一批行业企业入驻，形成较为完整的产业生态。项目连接张江城市副中心与金桥城市副中心，位于“金色中环”发展带沿线，区位优势明显。

目前，项目办公房源报价约4元/平方米/天（净价约3.3元/平方米/天），物业由智互物业提供服务。有意向的企业可前往盛夏路669号实地参观洽谈。