张江之尚  

独栋研发办公楼·租赁招商  

项目位置  

浦东新区张江科学城核心区，张江路1406弄1号（浦东中环内，双轨交汇）  

项目概况  

张江之尚由上海地产集团与张江集团共同开发  

总建筑面积约44.2万㎡（地上约30万㎡），28栋建筑，三面环水  

土地性质：C6（研发、办公）  

竣工时间：2027年Q1  

建筑群落：19栋花园独栋研发办公楼+3栋高层研发办公楼+6栋商业文化建筑  

设计方：安藤忠雄领衔12位国际建筑师联袂设计，工业遗产保护性更新  

车位：地下2层，约2400个  

生态：约5.4万㎡水绿环绕，屋顶光伏系统  

产业定位  

集成电路、生物医药（环评适配）、人工智能  

独栋研发楼栋参数  

建筑面积从约2600㎡到7000㎡不等，另有3栋高层总部办公（约3.4万～5.7万㎡）。  

所有独栋首层层高均为5.4m，标准层高4.5m。  

荷载与供电分为两类：  

小面积独栋（约2600～3900㎡）荷载350kg/㎡，供电100VA/㎡；  

其余大面积独栋（约3900～7000㎡）荷载500kg/㎡，供电180VA/㎡。  

楼栋层数主要为3～5层（少数为4层），建筑高度18～27m。

张江之尚由大师设计，提供多元面积独栋研发空间，适配集成电路、生物医药及人工智能企业总部办公与研发需求。