上海城市网邻产业园  

园区概览  

上海城市网邻产业园位于张江科学城南区核心，占地约2.9万平方米，总建筑面积16.6万平方米。  

聚焦在线新经济、生物医药、人工智能三大方向，提供总部办公、实验研发及多功能组合空间。  

区位交通  

地面路网  

西临盛荣路，北接博宇路，东靠昌飞路，南近军民路。  

距中环、华夏路高架约0.5公里，外环约2.0公里。  

轨道交通  

21号线（在建）博宇路站·约0.5公里  

13号线中科路站·约1.5公里（园区设接驳班车）  

11号线/16号线罗山路站·约3公里（园区设接驳班车）  

机场联络线康桥东站·约3公里  

2号线金科路站·约4公里  

空铁枢纽  

浦东国际机场·车程约25分钟  

虹桥枢纽·车程约45分钟  

楼宇参数（2号楼·可租售）  

地上建筑面积：26,111.2㎡  

建筑高度：61.55米  

塔楼层数：12层  

裙楼层数：4层  

首层层高/面积：6.0米/3,308㎡  

标准层层高：4.5米  

标准层面积：约2,187㎡  

楼层荷载：首层5.0KN/㎡；标准层3.5KN/㎡（局部区域可达7.0KN/㎡）  

柱间距：9～12米  

地坪交付标准：架空地板  

客运电梯：6部  

货运/服务电梯：4部  

地下建筑面积（共用）：约58,870㎡  

地下车位数（共用）：942个  

产品亮点  

灵活空间：单层约2,187㎡，可整层或分割使用，满足总部办公、研发、轻生产等多种需求。  

结构优势：核心筒至外墙单跨设计，柱跨达12米以上，空间通透，布局自由。  

荷载预留：标准层20%面积承重达7.0KN/㎡，适配生物医药实验室及精密设备安装。  

电力保障：2号楼双路35kV进线，供电稳定可靠。  

环保与排放适配  

每层预留约16㎡管井改造区域，可集中规划废水立管及废气排放井道。  

地下车库可提供检测井及废水临时储存设施位置，满足生物医药及化学类企业环保合规需求。  

园区配套  

食堂：位于1号楼2层，约1,200㎡，可同时容纳约300人就餐。  

便利店·咖啡店·接驳班车（往返中科路站、金科路站、罗山路站）  

产业导向与政策环境  

园区所在区域已形成半导体、集成电路、生物医药等产业集聚。  

周边分布国家大科学设施、一流医学药学科研院校及医疗资源。  

项目适用上海市、浦东新区及张江科学城现行产业支持政策（具体条款以政府发布为准）。

一处空间，适配研发、办公与协作；一个位置，连接枢纽、资源与未来。

欢迎产业伙伴来访洽谈。