金桥壹中心  

浦东金桥超甲级写字楼与垂直创新办公社区招商  

【项目概览】  

金桥壹中心由上海金桥集团开发，位于浦东新区新金桥路688号，地处金桥城市副中心核心区。项目由美国SOM建筑设计事务所与华东建筑设计研究院联合设计，建筑高度248米，总建筑面积约16.5万平方米，包含46层办公塔楼与4层商业裙房，致力于打造功能复合、绿色智能的垂直创新办公社区。  

【交通区位】  

项目交通路网发达，毗邻杨高北路、金海路与外环高速，15分钟可达浦东机场，30分钟连通陆家嘴。轨道交通方面，距地铁9号线台儿庄路站约400-500米，周边规划有21号线金桥站，出行便捷高效。  

【空间与硬件配置】  

可租面积：133-2,500㎡灵活分割，整层面积约2,500㎡。  

交付标准：提供标准交付（15cm架空地板、吊顶、空调、白墙）与精装交付（134-520㎡，配备家具）两种模式，满足不同规模企业需求。  

空间参数：标准层高4.5米，净高3.0米，标准层楼板承重300kg/㎡。  

机电系统：采用VAV变风量中央空调，提供24小时IT机房冷却水；配电容量100w/㎡，支持增容。  

电梯配置：配备16部客梯、2部转换梯及2部货梯，保障高效垂直通勤。  

绿色认证：荣获LEED金级与WELL金级预认证，以及国家绿色建筑二星认证。  

【商务与生活配套】  

园区配套：自带约7,000-10,000㎡商业辅楼，内设可容纳700人的大型报告厅、体育馆、图书馆、员工食堂及咖啡厅，满足多元化商务与休闲需求。  

周边商圈：近邻啦啦宝都、金桥国际商业广场及碧云国际社区，周边汇聚万豪、洲际等星级酒店，提供完善的商务接待与生活体验。  

物业服务：由高力物业提供专业管理，保障高品质办公服务。