张江高科站旁·德式运营甲级办公载体—上海德国中心  

一、项目概览  

上海德国中心（GermanCentreforIndustryandTradeShanghai）由巴伐利亚州银行集团（BayernLBGroup）打造运营，位于浦东张江高科技园区，是服务中德产业合作的高标准商务办公载体。  

-区位：浦东张江高科技园区，近龙东大道  

-轨道交通：地铁2号线张江高科站1号口约1公里，园区配备通勤班车  

-建筑总面积：约33000㎡  

-竣工时间：2005年  

-得房率：约60%  

-可租户型：47㎡至288㎡等多种面积段，含少量精装办公室  

-注册支持：支持企业实地注册  

园区商业配套齐全，设有超市、面包房、餐厅、大小型会议室、酒店式公寓、健身房、银行等，形成工作生活一体化的商务生态。  

二、交付标准  

-白色乳胶漆墙面  

-水泥地坪  

-完整吊顶  

-空调系统  

-消防系统  

-照明灯具  

三、在租单元一览  

以下按楼层汇总当前可租单元，含朝向、建筑面积、实用面积与装修标准。  

二层（2套）  

1.朝南，建筑面积约288.78㎡，实用面积约174.88㎡，简装  

2.朝南，建筑面积约195.67㎡，实用面积约118.50㎡，简装  

三层（9套）  

1.朝北，建筑面积约710.11㎡，实用面积约431.25㎡，标准装修（多单元组合）  

2.朝北，建筑面积约90.62㎡，实用面积约55.03㎡，标准装修  

3.朝北，建筑面积约94.16㎡，实用面积约57.18㎡，简装带地毯  

4.朝北，建筑面积约47.08㎡，实用面积约28.59㎡，简装带地毯  

5.朝北，建筑面积约82.28㎡，实用面积约49.97㎡，标准装修  

6.朝南，建筑面积约43.90㎡，实用面积约26.66㎡  

7.朝南，建筑面积约94.14㎡，实用面积约57.17㎡，标准装修  

8.朝南，建筑面积约94.09㎡，实用面积约57.14㎡，标准装修  

9.朝南，建筑面积约287.97㎡，实用面积约174.88㎡，简单隔间装修  

四层（2套）  

1.朝北，建筑面积约394.53㎡，实用面积约239.59㎡，标准装修（多单元组合）  

2.朝南，建筑面积约195.12㎡，实用面积约118.50㎡，标准装修  

六层（7套）  

1.朝北，建筑面积约648.24㎡，实用面积约393.68㎡，精装带隔断（多单元组合）  

2.朝北，建筑面积约552.32㎡，实用面积约335.42㎡，精装带隔断（多单元组合）  

3.朝北，建筑面积约82.28㎡，实用面积约49.97㎡，精装带隔断  

4.朝南，建筑面积约47.07㎡，实用面积约28.59㎡，简装带地毯  

5.朝东，建筑面积约497.95㎡，实用面积约302.42㎡，标准装修  

6.朝北，建筑面积约59.77㎡，实用面积约36.30㎡，简装带地毯  

7.朝南，建筑面积约62.73㎡，实用面积约38.10㎡，简装带装修  

七层（8套）  

1.朝北，建筑面积约473.36㎡，实用面积约287.48㎡（多单元组合）  

2.朝北，建筑面积约94.16㎡，实用面积约57.19㎡  

3.朝南，建筑面积约43.90㎡，实用面积约26.66㎡，精装带家具  

4.朝南，建筑面积约195.12㎡，实用面积约118.50㎡，简装带隔断  

5.朝北，建筑面积约88.84㎡，实用面积约53.95㎡，标准装修  

6.朝北，建筑面积约47.39㎡，实用面积约28.78㎡  

7.朝南，建筑面积约55.42㎡，实用面积约33.66㎡，简装带地毯  

8.朝南，建筑面积约47.08㎡，实用面积约28.59㎡，简装带地毯  

八层（1套）  

1.朝北，建筑面积约137.09㎡，实用面积约80.19㎡，简装带地毯

四、结语  

上海德国中心以德式运营标准与成熟园区配套，为中外企业提供张江核心区的优质办公空间，欢迎实地考察洽谈。