森兰国际大厦商务办公  

一、项目概况  

森兰国际大厦位于上海自由贸易试验区，依托区域产业优势，打造集办公、商业于一体的商务空间。项目现房呈现，即租即用，为企业提供高效、舒适的办公环境。  

二、区位交通  

地理位置：项目坐落于洲海路999号，西邻迪卡侬总部，南靠洲海路，周边商业氛围成熟。  

轨道交通：紧邻轨交6号线洲海路站，步行约12分钟即可到达。项目提供早晚高峰往返地铁站的接驳班车，通勤便捷。  

路网连接：通过五洲大道、中环线、杨高北路等城市主干道，可快速连接浦东机场、陆家嘴、张江、金桥、五角场及人民广场等核心区域，实现高效商务出行。  

三、商务配套  

项目拥有完善的裙房商业及内部设施，全方位满足企业员工的商务与生活需求：  

餐饮服务：B1层设有员工食堂，已正式开业。  

休闲健身：配备健身中心及泳池，助力员工工作与生活平衡。  

商业零售：逸刻EGO便利店已入驻营业。  

咖啡业态：汇聚星巴克、瑞幸咖啡等知名品牌，Manner咖啡正在筹备中。  

四、硬件参数  

项目采用高标准建设，办公设施完备：  

标准层面积：182.46平方米  

净层高：2.9米  

楼层载荷：250KG/m2  

配电标准：80W/m2  

空调系统：集中供应中央空调（含于物业管理费中）  

消防系统：配备大厦BA智能化管理系统  

五、产业氛围  

森兰国际已吸引多家行业领军企业入驻，形成了良好的产业集群效应。主要租户包括外高桥集团、盈德气体、万国数据、日通、日产、富林特化学、美药典、金由氟材料、中船邮轮科技等。  

六、房源推介  

推介单元：森兰国际大厦B栋803室  

房源状态：现房  

交付标准：公共部位精装修；办公区域保留吊顶、架空地板，墙面刷白（含原租户遗留隔断和简单装修）。  

租赁方案：基于三年租赁期，具体租赁条款面议。