张江大厦|办公空间租赁  

项目概述  

位于张江科学城西北片区，松涛路与春晓路交汇处。项目由德国AS&P建筑设计公司设计，采用双层玻璃幕墙系统，具备自然通风与节能性能。总建筑面积约4.5万㎡，地上18层，其中1-3层为商务配套，4-18层为办公区域。建筑周边绿化率高，毗邻碧波公园与张江艺术公园，环境安静。  

技术参数  

地址：上海浦东新区松涛路560号/春晓路289号  

总建筑面积：约4.5万㎡  

竣工时间：2004年12月  

开发商：张江集团  

物业管理：东湖物业  

楼层：地上18层（1-3层商业配套，4-18层办公）  

标准层高：4.2m  

楼板承重：300kg/㎡  

电梯：客梯4-6部，货梯1部（OTIS）  

空调：中央空调，工作日定时供应  

配电容量：120W/㎡（可增容）  

租赁单元：约954㎡起租，整层面积1800-2000㎡  

交付标准：遗留装修或标准交付  

交通与配套  

轨道交通：地铁2号线张江高科站，约500米可达  

道路网络：紧邻罗山路高架、龙东高架  

楼内配套：餐厅、咖啡店、便利店  

周边商业：长泰广场、汇智国际商业中心等  

周边设施：银行网点、酒店、公园  

空间特征  

建筑采用可开启式双层玻璃幕墙，提升室内自然采光与通风效率。标准层空间方正，视野开阔，适宜总部办公、研发中心及管理运营类企业使用。  

本信息供参考，具体以现场实测及合同约定为准。