张润大厦  

张江科学城·集成电路板块品质商务办公楼  

项目概况  

张润大厦坐落于张江科学城北区集成电路板块，由上海张江国信安地产有限公司开发，2018年5月竣工。项目总建筑面积约6.18万平方米，其中地上约4.38万平方米、地下约1.8万平方米，主体包括两栋办公楼（1号楼11层、2号楼8层）及一栋配套用房。项目融合商务办公与创意生活空间，大堂两层挑空设计，配备智能安防闸机系统，营造出大气且安全的办公入口体验。  

区位交通  

项目距地铁2号线广兰路站约800米，园区设有班车，周边公交线路覆盖张江1路、1014路、浦东11路、615路等，通勤便捷。周边配有万和昊美酒店、各大银行网点、健身中心、家乐福等购物超市、星巴克与麦当劳等餐饮门店，以及天之骄子张江大型人才公寓和玉兰香苑、城市经典、阳光花城等大型生活社区，商务与生活配套一应俱全。  

建筑参数  

1号楼楼层：11层，配6部客梯+1部货梯  

2号楼楼层：8层，配4部客梯+1部货梯  

标准层面积：约2500㎡  

起租面积：541㎡起  

得房率：约75%  

楼层净高：吊顶后约2.9米  

楼板承重：首层5.0KN/㎡，办公区3.5KN/㎡，标准层设备区8.0KN/㎡  

供电配置：130VA/㎡  

空调系统：三菱电机VRV多联机空调+PM2.5新风过滤系统  

网络通讯：中国电信、中国移动、中国联通全面覆盖  

交付标准：金属板吊顶、VRV中央空调系统、150mm架空地板、乳胶漆墙面、照明系统，公共区域精装修  

办公空间：方正无柱设计，全景落地窗，采光通透  

商业庭院  

张润大厦创新引入商业庭院概念。一层方形盒屋与二层坡顶小屋内分布着便利店、咖啡馆、联合办公及健身俱乐部等多种功能业态，与竹院、露天平台、连桥等景观元素交织融合，形成亲切宜人、自然舒适的商务休闲环境，与传统办公塔楼形成差异化互补。  

园区配套  

园区内设有便利店、瑞幸咖啡、健身房、河红茗香茶饮等服务设施，满足日常办公与生活需求。

张润大厦以方正无柱的办公空间、75%高得房率与创新的商业庭院设计，为集成电路及科技企业提供张江科学城北区兼具品质与活力的商务办公环境。