星创科技广场|张江地铁旁高标准办公空间  

项目概况  

星创科技广场位于浦东新区申江路5005弄，地处张江高科技园区核心区域，由上海中星微高科技有限公司开发，东久磐易物业管理。项目总建筑面积约8.6万平方米，由3栋11层主体建筑及一个下沉式商业广场组成，地上11层、地下2层，专为科技型企业打造高效舒适的办公环境。  

空间参数  

层高：板到板4.2米，净高约2.8米  

可租面积：223㎡、229㎡、272㎡、360㎡、579㎡等多种户型，230㎡起至整层灵活选择  

整层面积：A栋约2850㎡，B/C栋约1650㎡  

电梯配置：A栋6部客梯、2部货梯；B/C栋各4部客梯、1部货梯  

空调系统：中央空调（周一至周五8:00-18:00）  

楼板承重：首层3.5KN/㎡，标准层3.0KN/㎡  

配电容量：A栋80W/㎡，B/C栋60W/㎡  

交付标准：标准交付、精装修全配、定制装修可选  

特色空间：顶层设有宽敞露台，适合商务活动和休闲使用  

停车位：533个  

园区配套  

商业配套：员工食堂、全家便利店、喜士多便利店、瑞幸咖啡、麦隆咖啡等  

商务设施：10米挑高精装大堂、下沉式商业广场、智能安防闸机系统  

休闲设施：园区内配健身房，周边有威尔士健身等  

网络接入：中国电信、中国联通、中国移动多家运营商覆盖  

交通条件  

距离地铁2号线广兰路站约400-500米，步行5分钟可达。周边环绕中环线、罗山路高架等城市主干道，可快速链接陆家嘴、碧云国际社区等核心商圈。  

产业定位  

园区聚焦智能软件、科技互联网、大数据等前沿产业，已吸引地平线、亮风台、普冉半导体、擎创信息等科技企业入驻，形成良好的产业生态氛围。

星创科技广场，张江核心区地铁旁办公空间，面积灵活、精装交付、配套成熟，为科技企业提供高效舒适的办公环境。