晨光荟谷智造产业园·浦东川沙生产厂房招商信息  

项目概况  

项目名称：晨光荟谷智造产业园  

地址：浦东新区川沙路3931号（近地铁2号线创新中路站）  

总建筑面积：约24,139m2  

建筑组成：3栋独立产权建筑（A栋+B栋+C栋）  

地块属性：104工业地块，产业环评兼容性强  

定位：产研一体智造园区，面向先进制造与前沿研发企业  

可租空间  

B栋·生产楼（2层）  

一层：  

可租面积：750m2起（灵活分割）  

层高：7.3米  

地面承重：3T/m2  

四面可接驳大型货车，首层物流便捷  

二层：  

可租面积：500m2起  

层高：7.3米  

地面承重：0.8T/m2  

配备3吨级货梯  

C栋·生产楼（2层）  

一层：  

整层面积：4,258m2  

层高：7.3米  

地面承重：3T/m2  

二层：  

整层面积：4,455m2  

层高：7.3米  

地面承重：0.8T/m2  

配备4吨级大吨位货梯  

支持整栋冠名或多层联合租赁  

A栋·综合配套楼（6层）  

建筑面积：约6,073m2  

功能：办公、研发、人才公寓、餐饮等综合配套  

园区硬件配置  

电力：4000KVA总装机容量，满足高能耗产线及精密设备需求  

燃气：已开通  

层高：B/C栋一、二层均为7.3米，支持搭建钢结构夹层  

承重：一楼3T/m2，可支持5吨及以下桥式行车  

电梯：B栋2部3吨货梯，C栋4吨级货梯  

交通区位  

地铁：紧邻2号线创新中路站  

路网：川沙路沿线，多维立体交通覆盖  

区位：浦东川沙板块，金谷·装备小镇  

产业适配方向  

重型装备组装测试  

高端精密智能制造  

大规模智能仓储分拨  

创新研发中试转化  

园区配套  

商务办公空间  

餐饮服务中心  

人才公寓  

足球场、篮球场  

电动汽车充电桩  

自助洗车  

约200个规划停车位

晨光荟谷坐落于浦东川沙，紧邻2号线创新中路站，B/C栋7.3米层高双层生产厂房搭配3T/m2工业级承重，104地块环评畅通，是先进制造与中试转化企业的理想选址。