华虹创新园·锦绣申江  

项目概要  

华虹创新园·锦绣申江由上海华虹（集团）旗下上海华虹置业开发建设，依托金桥出口加工区51街坊土地资源，于2014年建成投用。项目契合金桥开发区"优二进三"转型战略，定位创新产业集聚生态圈、文创产业平台与科技智慧园区，为总部办公企业提供近中环、邻地铁的商务空间。  

区位交通  

轨交：地铁14号线金粤路站与园区零距离直达，步行约4分钟  

接驳：金桥共享巴士穿梭2号线、6号线、9号线、12号线各地铁站，为入驻企业提供接驳服务  

高架：中环高架申江路、锦绣东路4对匝道连通园区  

通达时效：约15分钟至上海迪士尼乐园，约20分钟至浦东国际机场方向，约50分钟至虹桥国际机场  

板块价值  

华虹创新园·锦绣申江位于金桥城市副中心规划范围，受自贸区效应辐射。周边东郊（张家浜）楔形绿地、浦东足球场、世纪公园、碧云国际社区、汤臣高尔夫等资源环绕，紧邻陆家嘴、张江高科技园区与世博总部集聚区，发展潜力持续释放。  

园区概况  

占地面积：约10.8万㎡  

总建筑面积：约34万㎡（地上约27万㎡）  

规划容积率：2.5；绿化率：25%；限高：50米  

建筑组成：33幢总部办公楼、1幢综合服务中心、1幢人才公寓  

地下车库：约7万㎡，2000余个停车位  

聚焦产业  

视频视讯、文化创意、新能源汽车、集成电路及信息技术、移动互联网、第三方服务平台等多元领域，形成产业协同生态。  

园区环境与配套  

华虹创新园·锦绣申江以多层次绿化、跌水、广场小景为主要元素，营造人性化、诗意化的生态办公空间；园区公共服务与特色食肆等配套完善，兼顾办公效率与生活体验。