张江中环——在线新经济生态园  

项目概况  

张江在线新经济生态园位于张江科学城核心区域，地处浦东新区昌飞路186号。项目总建筑面积约53万平方米，地上建筑面积约33万平方米，由8栋高层（20层）和4栋小独栋（3层）组成，于2025年竣工。园区采用层层退台裙楼设计，沿中央景观轴线铺陈，形成高低错落的建筑形态，融合办公与生态景观。  

产业定位  

园区聚焦在线新经济、生物医药、人工智能三大产业方向，提供总部办公与实验研发相结合的多功能空间。具备生物医药产业所需的环评资质，可满足研发、实验、办公等多元功能需求。  

空间产品  

租赁面积灵活多样，最小150平方米起租，整层面积可达2200平方米，可根据企业需求灵活分割组合。  

整层面积：1500㎡、2200㎡等  

交付标准：精装修带家具（拎包入驻）、标准交付、定制装修，三种方案可选  

硬件参数  

层高：4.5米  

楼板承重：350KG/㎡  

配电容量：115W/㎡，可根据需要增容  

电梯配置：每栋配备2部客梯、1部货梯、1部VIP客梯  

空调系统：24小时VRV独立控制  

停车位：964个  

区位交通  

轨道交通：地铁21号线军民路站约300米（在建），地铁13号线中科路站约900米  

园区配套  

员工食堂、全家便利店、星巴克、下沉式商业广场  

短驳巴士服务  

周边分布陆悦天地购物广场、万科2049商业街、新启汇商业广场、张江科学会堂、川杨河滨水公园、希尔顿酒店、智选假日酒店等

张江在线新经济生态园——50万方产业空间，拎包入驻或定制装修灵活可选，为三大产业方向提供可环评的研发与办公场所。