张江药谷·同田生化研发园区  

同田生化研发园区坐落于上海浦东张江药谷核心区爱迪生路326号，是张江药谷生物医药产业集群的组成部分。园区总建筑面积约2万平方米，由多栋5层研发楼构成，享有104工业地块的环评资质，能够支持从小试、中试到动物房的全链条生物医药与化学研发实验。项目提供1100-2200㎡的整层空间，并可灵活分割为900-3000㎡的单元，满足不同规模企业的需求。  

项目概况  

园区具备104地块大环评资质，专业适配生物医药与化学研发全链条场景，交付标准多样，支持企业灵活入驻。  

建筑规模：多栋研发楼，总高5层  

总建筑面积：约20000㎡  

标准层高：4.5-5.0米  

楼板承重：楼上约500公斤/㎡  

电力配置：500kW/层（可根据需求增容）  

空调系统：分体空调，集中供冷暖  

电梯配置：客梯2部，货梯1部  

环评资质：104地块大环评，支持研发小试、中试、动物房  

区位交通  

项目南接张衡路，西临爱迪生路，处于张江药谷产业生态圈的核心位置，交通网络通达。  

轨道交通：距地铁21号线张衡路站约400米，距地铁13号线学林路站约1.1公里  

公交线路：1113路、1090路、188路等  

驾车出行：可快速接入申江路高架、华夏路等高架路网，30分钟可达浦东国际机场  

产业氛围：毗邻张江药谷大厦、ATLATL创新研发中心等园区，集聚多家生物医药企业与机构  

空间产品  

空间灵活分割，覆盖多面积段，交付标准多元。  

整层面积：1100-2200㎡  

可租面积：900-3000㎡（可灵活分割）  

交付标准：毛坯、遗留装修、精装实验室（含细胞房、分子实验室等）  

园区配套  

园区配套：食堂、便利店、共享会议、冷链装卸接口  

商业配套：共享张江药谷大厦商业圈，覆盖星巴克、连锁餐饮等  

产业定位  

招租业态涵盖生物医药、化学研发全链条，适配小试、中试及动物房等研发场景。

同田生化研发园区，张江药谷核心区全链条研发载体，大环评资质适配多元实验需求，灵活空间助力生物医药企业发展。