康达医谷：张江科学城核心区·生命科学研创总部集群  

项目概况  

康达医谷位于张江科学城核心区域，是专注于生命科学领域的研发办公综合体。园区以独栋产品为主导，配置完善的商务生活配套，依托浦东新区产业政策体系，为生命科学及医疗器械类企业提供从研发到展示的全链条空间解决方案。  

区位与产业环境  

项目地处张江科学城核心区，周边集聚了生物医药、医疗器械、生命科学等领域的企业资源与科研机构。张江科学城作为上海科创中心核心承载区，已形成较为完善的生命科学产业生态，从基础研究、药物研发、医疗器械到产业转化，产业链条完整。园区所在的区域产业配套成熟，交通便捷，为企业总部、研发中心及展示中心的落位提供了良好的产业协同条件。  

产品体系  

2号楼：独栋弧形楼（园区核心正门位置）  

该楼栋位于园区核心区位，紧邻正大门口，昭示性较好。建筑为弧形独栋设计，地上5层，全幢建筑面积约3817.85平方米。首层层高5.4米，标准层层高4.5米，空间尺度较为开阔。电力配置150瓦/平方米（可增容），配置2部载重1050公斤货梯。该楼栋适配企业总部办公+研发实验+展示中心的复合功能需求，可整栋租赁或灵活分层租赁。交付标准为毛坯，预留废水排放专用管、屋顶设备空间、废气排放室外凹槽、一楼室外外机放置位及卸货平台，满足企业个性化装修需求。  

9号、10号楼：花园小独栋  

9号楼全幢建筑面积约2241.46平方米，地上5层；10号楼3至5层可租面积约2244.34平方米（1层、2层已出租）。首层层高5.4米，标准层层高4.5米，电力配置150瓦/平方米（可增容），配置载重1050公斤货梯。预留废水排放专用管、屋顶设备空间、废气排放室外凹槽，适配研发型及成长型生命科学企业。  

19号楼：花园小独栋（带遗留装修）  

全幢建筑面积约1986.35平方米，地上5层，电力配置150瓦/平方米（可增容），配置2部载重1050公斤货梯。交付标准为独栋遗留装修：1层配置前台、精装修办公区及会议室；4层及5层为遗留装修的化学实验室，配备通风棚和通风柜，企业可快速入驻开展研发工作。  

园区配套  

园区配置较为完善的生活与商务服务设施：  

公寓：园区内配套公寓，满足企业员工住宿需求，实现工作与生活的便捷切换  

食堂与餐饮：配置食堂餐厅，提供日常餐饮服务  

健身设施：园区内设健身房，为办公人群提供运动休闲空间  

宴会与接待：配置包厢宴会厅，满足商务宴请及接待需求  

政策支持  

园区入驻企业可享受浦东新区产业政策支持，涵盖促投资提能级、鼓励企业加大投资、国际性专业标准组织资助、关键核心技术攻关及产业能级提升等方向。重点政策包括：  

促投资提能级：对新引进的产业生态塑造能力强、产业链带动能力强的企业，按照不超过实际投资的50%给予分阶段支持，最高不超过5000万元。对总投资500万元人民币以上的重点投资项目，按时完成验收且符合优先支持条件的，给予最高2000万元支持。  

国际标准组织支持：“十四五”期间在浦东新区依法注册且税收户管地在浦东新区的国际性专业标准组织分支机构、办事机构，给予不超过30万元一次性资助。  

关键核心技术攻关：对新引进项目及符合条件的存量重点企业，在关键核心技术攻关方面取得突破性进展或产业能级提升达到一定规模的，单个项目总额不超过2000万元。  

明珠人才计划：涵盖高峰人才、领军人才、菁英人才、工程师四个层次，提供一次性资助、贡献奖励、重大项目补贴、创办机构补贴、项目空间支持、安居支持及综合配套支持等多元化政策支持，其中重大项目补贴按实际支出的50%给予最高1亿元支持。

博士后创新发展支持：为博士后培育平台、海外博士后引才、博士后科研创新、博士后日常生活补贴、博士后出站创业及就业等提供3至60万元不等的资助，并提供安居保障及成长发展支持措施。