张江独栋办公楼-世和商务中心项目概况  

项目概况  

世和商务中心位于浦东新区祖冲之路2277号，地处张江高科技园区核心位置。项目于2009年竣工，总建筑面积约10万平方米，绿化率超过40%，西侧毗邻吕家浜河。园区由1座标准写字楼、1座酒店、17座研发楼和1座艺术中心组成，涵盖高层办公与独栋研发楼两种产品形态，满足不同规模企业的办公需求。  

产品形态  

项目提供两类办公空间：  

高层办公楼  

标准层面积约2200平方米，主力户型覆盖80至2200平方米，可灵活分割组合。配备中央空调系统，部分房间可加装分体空调，交付标准为精装修带定制隔断，可拎包入驻。  

独栋研发楼  

地上三层或四层，地下一层，并附带楼顶露台。主力户型为996平方米、2000平方米、3600平方米，配备独立分体空调，交付标准为遗留装修或精装修，适合总部型及研发类企业独立使用。  

建筑参数  

层高：高层办公楼吊顶后净高2.65米  

电梯：高层配备6部客梯、1部货梯；独栋每栋1部电梯  

停车位：地上200个，地下400个，共计600个  

区位交通  

轨道交通：地铁2号线广兰路站约500米  

公交线路：张江环线、1104路、东川线等  

城市快速路：车行5分钟上龙东高架路，6分钟上中环路  

园区及周边配套  

园区内部配备商务酒店、食堂、库迪咖啡、罗森便利店、共享会议室及休息区，满足日常办公与商务接待需求。  

周边分布天之骄子人才公寓、浦发银行、图文打印店、途虎养车、张江科学城书院等，生活及商务服务便利。  

产业环境  

项目依托张江高科技园区产业背景，周边集聚信息技术、生物医药、集成电路等领域的企业与机构，园区内设有酒店及艺术中心，为企业提供商务会议、展示交流等配套支持。

世和商务中心——高层与独栋多元产品组合，紧邻轨道交通，为企业提供方正实用、拎包入驻的办公空间。