浦东软件园（郭守敬园）：张江科学城核心区，生态研发办公空间  

项目位于上海张江科学城核心区域，坐落于郭守敬路498号，紧邻城市交通动脉与大型商业中心。园区总建筑面积约17.3万平方米，由多栋研发办公楼及独栋总部楼构成，绿化覆盖率约40%，营造出集创新活力与自然生态于一体的办公环境。  

核心参数与空间规划  

项目地址：上海市浦东新区张江科学城郭守敬路498号  

竣工与升级：2000年竣工，2019年完成楼宇升级改造  

建筑构成：5栋建筑（含3栋研发楼、2栋独栋总部楼）  

楼层与层高：  

研发楼：6层，标准层高约4.2-4.8米  

独栋总部楼：5层，标准层高约5.5米  

可租面积：100至4700平方米（可灵活分割组合）  

主力户型：  

研发楼整层：1000至2000平方米  

独栋总部楼：3600至8000平方米  

楼板承重：200公斤/平方米（可依据需求进行局部加固）  

空调系统：分体及VRV空调，支持24小时独立控制  

交付标准：提供精装修、简装、毛坯三种选择，满足不同企业需求  

区位交通与配套优势  

轨道交通：距离地铁2号线金科路站约600米，步行可达  

交通网络：周边有778路、张江环线、1046路等10余条公交线路汇聚，紧邻龙东高架及金科路，可快速连接内环高架  

商业配套：项目南依长泰广场，紧邻汇智国际商业中心，形成产业与商业协同的生态圈  

园区内部配套：配备亚朵酒店、连锁咖啡店、约5000平方米的员工食堂、多功能报告厅、篮球场、网球场及健身中心，全面满足办公与生活需求  

产业导向与政策环境  

园区聚焦软件与信息技术服务业，重点引入人工智能、集成电路、工业软件、云计算、大数据、电子商务及金融科技等领域的企业。入驻企业可享受张江科学城专项发展资金及浦东新区产业创新政策的多重支持。

浦东软件园（郭守敬园）为科技企业提供高效、舒适、配套完善的研发办公解决方案。