浦东森兰板块滨水办公新空间——森兰美伦高区楼层开放招商  

项目概况  

森兰美伦位于浦东新区森兰板块，由外高桥股份集团开发，招商局物业管理运营。项目由三栋办公楼合围而成，其中1号楼建筑面积约25933平方米，地上11层，按5A甲级办公标准规制打造，2017年投入使用，是森兰区域成熟的商务办公载体。  

建筑参数  

层高：3.8米，空间规整通透。  

柱距：10米，平面布局灵活，空间利用率高。  

交付标准：标准交付，部分空间已设隔断，配架空地板，入驻即可使用或快速定制。  

空调系统：中央空调供应时间为工作日9:00至18:00，满足日常办公需求。  

朝向：南向为主，采光充足。  

户外空间：部分楼层配露台及露天露台花园，提供独特的滨水观景与休憩体验。

当前可租空间  

项目目前开放9至11层高区楼层，共计约5852平方米，各层面积如下：  

9层：约2226平方米  

10层：约1932平方米  

11层：约1695平方米  

全部楼层均为现房，可灵活选择单层或多层组合，适配中型至中大型企业的办公需求。  

区位交通  

轨道交通：地铁6号线洲海路站步行约12分钟可达，通勤便利。  

公路交通：距中环翔殷路隧道约1.5公里，距S20外环高速约3公里，距G40沪陕高速约5公里，快速连接浦东各核心区域及长三角交通网络。距虹桥枢纽约39公里，距浦东国际机场约35公里。  

周边配套  

商业配套：森兰商都、森兰花园城紧邻周边，迪卡侬健身房、星巴克、7-11便利店等日常消费设施齐全。  

酒店配套：雅诗阁森兰服务公寓可满足高端商务住宿需求。  

居住环境：周边有森兰名佳、森兰名轩一期、森兰名轩二期等成熟居住社区，生活氛围浓厚。

森兰美伦以滨水露台、高区视野与成熟配套，为浦东森兰板块的商务办公提供兼具品质与实用性的空间选择。