金桥未来出行产业园——总部花园式办公与研发空间  

金桥未来出行产业园位于浦东金色中环发展带，采用校园式园区理念，通过开放式、模块化设计，打造集科技、自然、共享、创新于一体的总部花园式办公园区。项目聚焦“未来车”与“智能造”产业，现已吸引多家相关领域企业入驻，形成良好的产业集聚效应。  

【项目概况】  

项目位置：上海浦东新区金沪路358弄  

开发商/物业：上海金桥出口加工区联合发展有限公司/碧云物业  

竣工时间：2023年  

建筑面积：约20万㎡（地上10.5万㎡，地下9.4万㎡）  

容积率：1.5  

建筑规模：10栋独栋办公楼及会议中心、员工餐厅等配套功能空间  

【产业定位与空间】  

产业聚焦：未来车、智能造。  

空间组合：提供310-1670㎡整层及2414-4708.42㎡独栋等多种灵活空间。其中，5座独栋单栋面积约16000㎡，5座独栋单栋面积约4700㎡。  

交付标准：标准交付、毛坯交付或支持定制装修。  

【硬件参数】  

楼层与层高：楼栋3-11层；首层层高5.5米，2-11层层高4.2-4.5米。  

楼板承重：首层1000kg/㎡，2-5层500kg/㎡，满足重型研发设备需求。  

电梯配置：3部客梯，1部货梯。  

空调系统：VRV自控空调。  

配电容量：基础配置120W/㎡，支持增容。  

【交通与配套】  

轨道交通：与在建地铁21号线金桥站零距离；距地铁9号线金桥站约580米，台儿庄路站约900米。  

道路交通：紧邻中环高架路、金海高架路，出行便捷。  

园区配套：员工食堂、罗森便利店、瑞幸咖啡、会议中心。  

周边设施：LaLaport啦啦宝都、金桥国际商业广场、碧云国际社区、红枫里商业街、久金广场及悦动公园、涟动公园等。  

金桥未来出行产业园以多元的空间选择与完善的硬件配套，为企业提供优质的研发与办公环境，诚邀企业入驻。