炬创芯大厦·祥科路58号  

项目概况  

炬创芯大厦位于浦东新区祥科路58号，地处张江科学城核心中区。项目由炬创芯（上海）微电子有限公司开发，于2016年竣工交付，总建筑面积约4.2万平方米，由一栋9层与一栋11层双塔楼组成。建筑采用现代简约灰色外立面与LOW-E玻璃幕墙，呈现复古与科技融合的视觉效果。  

区位交通  

轨道交通：地铁13号线中科路站2号口直达，出站即达，属地铁上盖物业  

城市快速路：紧邻中环线、罗山路高架、申江路高架，车行便捷  

空间产品  

租赁单元从160平方米起租，可灵活分割组合：  

整层面积：约1,500–1,800平方米  

得房率：约80%  

交付标准：精装修交付  

建筑参数  

层高：板到板4.0米  

楼板承重：200–350KG/㎡  

电梯配置：每栋4部客梯、1部货梯  

空调系统：24小时VRV独立控制  

停车位：约450个  

园区配套  

全家便利店、咖啡厅、员工餐厅  

共享会议室、路演厅  

屋顶花园、滨河景观步道，绿化率约30%  

周边分布绿地缤纷商业广场、张江文创园等商业及文化设施  

产业环境  

项目周边集聚了集成电路设计、人工智能等领域的企业，与百度研发中心、霍尼韦尔、AMD等机构为邻，产业氛围浓厚，适合研发办公类企业入驻。

炬创芯大厦——地铁13号线上盖物业，精装办公空间即租即用，为科技研发企业提供高效便捷的办公载体。