浦东软件园祖冲之园（汇智园）  

一、项目概况  

浦东软件园祖冲之园位于浦东新区博云路2号，由张江集团开发，2004年启动建设，2006年3月正式开园。项目总投资约30亿元，总建筑面积约58万平方米，建筑密度仅20%，绿地覆盖率约60%，平均容积率约1.1，是集办公、住宅、商业、地铁、生态景观于一体的综合性软件产业园区。  

二、生态景观  

园区以55000平方米的汇智湖为中心，环形河渠与自然河流相通，借助原生态生物链净化水质。亲水平台、湖畔码头、精致沙滩、湿地等景观与建筑错落分布，园区内种植2000余株珍贵植物、400多种四季花卉，营造花园式办公环境。  

三、办公空间  

园区提供100～2000㎡等多种面积段的办公空间，采用钢筋混凝土框架结构建造，现有144㎡、178㎡、220㎡、260㎡、450㎡、1200㎡等多种规格可选：  

层高：标准层高适宜，空间通透  

空调：大金VRV/东芝SMMS空调系统，24小时自控  

电梯：OTIS品牌电梯  

幕墙：断热中空（Low-e）镀膜玻璃  

网络：千兆级带宽，多向冗余路由，预留专享通讯管道  

供电：研发办公楼配置两路供电  

安防：电子门禁、红外线布防、火灾自动报警及消防联动系统  

交付标准：简单装修  

四、商业配套  

园区拥有约104500平方米地铁商业广场——汇智国际商业中心，涵盖大型超市、餐饮娱乐（电影院、健身房等）、零售百货及商务型酒店，满足办公人群的工作与生活需求。  

五、区位与交通  

轨道交通：地铁2号线金科路站，另有十余条公交线路  

周边园区：浦东软件园郭守敬园、凌阳大厦、创智空间、张江药谷、金科中心等  

周边商业：长泰广场紧邻  

六、服务体系  

园区提供五大服务模块：技术支持与网络通讯、人才培养与交流、运营咨询与商务推广、企业孵化与投资融资、生活配套与基础保障，全方位支撑企业发展。

浦东软件园祖冲之园以60%绿化率的生态景观、成熟的商业配套与完善的服务体系，为软件及科技企业提供花园式产业办公空间。