金桥金湾·启城  

金湾核心·产城融合研发园区  

项目简介  

金桥金湾·启城由上海金桥集团开发，位于浦东新区金湾核心区川桥路1765号。项目总建筑面积约28万平方米，地上建筑面积约18万平方米，地下建筑面积约10万平方米，聚焦大健康、新材料、医疗器械等产业方向，打造集研发、中试、办公与生活配套于一体的产业社区。  

区位优势  

金桥金湾·启城位于金湾核心区，靠近曹家沟水系与金海湿地公园，周边生态环境较好，园区内保留一棵300年古银杏树。整体绿化率约25%，建筑沿河分布，形成“园在城中、城在园中”的空间格局。  

建筑设计  

金桥金湾·启城由建筑师马清运主持设计，建筑立面采用陶砖材质，呈现学院风格。园区由5栋研发楼与4栋配套建筑组成，标准层高4.5至6.6米，得房率约80%，可满足研发、中试及轻生产等多种功能需求。  

产业定位  

金桥金湾·启城以产学研一体化为方向，围绕生物医药、医疗器械、新材料、半导体等领域构建产业生态。周边已引入医药、化工材料、科技类企业及科研平台，并配套东方医院科教中心，为入驻企业提供科研协作与临床转化支持。  

空间产品  

可租/可售单元：约19000㎡、55000㎡、65000㎡  

标准层面积：约2000㎡  

空间形式：单元可分割，适配研发中试、实验办公及轻生产  

层高范围：4.5–6.6米  

得房率：约80%  

交通配套  

距地铁14号线站点约200米  

步行10分钟范围内可达地铁9号线、12号线及规划崇明线  

约15分钟车程连接张江科学城  

1公里范围内设有18个公交站点  

生活配套  

金桥金湾·启城周边分布碧云国际社区、金鼎人才公寓，商业及生活配套包括K11购物中心、金鼎演艺中心，以及平和双语学校等教育资源，可满足企业人才日常生活需求。  

技术参数  

总建筑面积：约28万㎡  

地上建筑面积：约18万㎡  

地下建筑面积：约10万㎡  

研发楼栋数：5栋  

配套建筑：4栋  

地下车位：约1291个  

充电车位：约168个  

适合企业  

生物医药研发机构  

医疗器械研发与生产企业  

新材料研发与轻生产企业  

半导体、智能制造及相关科技企业