陆家嘴数智天地·御中心  

张江科学城·数智天地|11号线康恒路站上盖|甲级办公综合体  

项目概况  

御中心由陆家嘴集团开发建设，是"陆家嘴数智天地"核心项目之一，整体涵盖甲级办公、星级酒店与商业配套，形成"办公+酒店+商业"多元融合的生态格局。项目聚焦数商生态、元宇宙及人工智能产业，致力于打造集总部创新与数智产业集聚于一体的产业综合体。  

区位与交通  

项目紧邻中环快速路，可高效联通陆家嘴、前滩等核心商务区。地铁11号线康恒路站与项目直接连通，通勤便捷。周边商业配套成熟，96广场、复地活力城、希尔顿格芮精选酒店等资源环绕，人才公寓与会议中心等配套设施齐全。  

产品参数  

园区提供灵活可分的办公空间，适配多种规模企业的租赁需求。  

楼宇规模：16层，单栋租赁面积约32,000平方米  

标准层高：4.5米，净高约3.1米  

得房率：约75%  

整层面积：约2,500平方米  

租赁区间：460至2500平方米  

楼板承重：标准层350kg/㎡，核心筒700kg/㎡  

空调系统：VAV中央空调，24小时独立控制  

电梯配置：7部客梯、1部消防梯  

交付标准：标准交付，支持定制装修  

园区配套  

商业餐饮：96广场商业及各类餐饮配套  

酒店会务：希尔顿格芮精选酒店、大型会议中心  

人才公寓：周边配备人才公寓，满足员工居住需求  

政策支持：可享受青年创业租金优惠及年度租金补贴等产业政策  

产业定位  

御中心依托张江科学城的产业与政策优势，重点发展数商生态、元宇宙、人工智能、信息技术及数据要素等产业方向，为入驻企业提供良好的产业发展环境与政策红利。

陆家嘴数智天地·御中心以地铁上盖甲级办公、多元业态融合和完善的产业配套，为企业提供数智时代的现代化办公空间。