张江集成电路设计产业园核心载体——集云天地多面积段办公空间开放招商  

项目定位  

集云天地位于浦东新区盛夏路669号，地处张江城市副中心与金桥城市副中心连接带，是集成电路设计产业园核心区域的综合性产业综合体。项目总建筑面积约21万平方米，由2栋100米高层办公楼、1栋文化设施及1栋小型商业组成，由张江高科持有、智互物业运营管理，以高科技形象与生态绿色环境为设计理念，面向集成电路及相关科技企业打造未来型产业空间。  

交通条件  

轨道交通：地铁13号线高科中路站距项目约100米，地铁2号线广兰路站约1公里，双线环绕，通勤便捷。  

公路交通：中环高架路约200米可达，外环高架路约300米可接，快速通达全市各核心区域。  

学术资源：香港大学计算与数据科学学院所在地距项目约500米，产学研融合优势明显。  

建筑参数  

楼层：共20层，地上计容面积约133897平方米，标准层面积约3000平方米，可灵活分割为313至10000平方米等多种规格。  

层高：首层6至6.9米，标准层4.5米，空间开阔明亮。  

荷载：底层10KN/平方米，标准层3.5KN/平方米，局部区域可达5KN/平方米。  

电梯：13台客梯分区运行，配1台货梯，人员与物资运输高效有序。  

配电：150瓦/平方米（含中央空调用电），满足日常办公及设备需求。  

车位：约每120平方米配置1个车位，停车资源充足。  

交付标准：公共区域精装交付，办公区域含空调、地板、消防喷淋及烟感等基础配置，入驻条件完备。  

可租空间  

园区目前提供多种面积段灵活选择，涵盖约313平方米、330平方米、475平方米、523平方米、578平方米、642平方米、686平方米、1166平方米、2500平方米、3000平方米、10000平方米等多种规格，整层面积约2700至3300平方米，从初创团队到规模化企业均可匹配适宜空间。

集云天地依托张江集成电路产业核心区位、多元空间配置与成熟产业生态，为科技研发及创新型企业提供高效便捷的商务办公载体。