陆家嘴数智天地·智慧云  

一、项目概况  

陆家嘴数智天地·智慧云由陆家嘴集团开发运营，总建筑面积约17.6万平方米。项目定位为“高端研发+在线新经济”产业集聚区，集3栋甲级科技办公楼、6栋高端人才公寓及多元商业配套于一体。项目致力于打造宜居宜业、职住平衡的高品质国际科创社区，构建完善的产城融合生态。  

二、区位与交通  

陆家嘴数智天地·智慧云坐落于浦东御桥区域，地处上海金色中环发展带核心节点。项目紧邻地铁11号线康恒路站，属地铁上盖物业，并邻近中环快速路，交通路网发达，可实现与市中心主要商务区及交通枢纽的快速联通，出行高效便捷。  

三、办公载体  

空间布局：办公楼租赁单元面积灵活，431㎡起租，整层面积约为1500-1600㎡，空间组合多样，满足不同规模企业的研发与办公需求。  

建筑参数：标准层高约4.5米（净高约3.1米），视野开阔。楼板承重能力较强，标准层达350kg/㎡，核心筒区域可达700kg/㎡，适应研发设备安装需求。  

硬件设施：配备24小时VRV变频自控空调系统，独立控制，节能舒适。每栋楼宇配置6部客梯与1部货梯，垂直交通高效。  

交付标准：采用标准交付模式，单元内含VRV空调系统、吊顶及架空地板，企业入驻后可根据需求进行定制化装修。  

四、产业政策  

陆家嘴数智天地·智慧云作为市级元宇宙特色产业园区与数据要素集聚区，重点吸引人工智能、集成电路等领域的创新企业。园区享有优越的产业政策，符合条件的企业可申请租金减免等专项扶持，助力企业降低运营成本，加速发展。  

五、配套服务  

项目构建了全方位的工作与生活服务圈，配套设施完善：  

商业商务：园区内引入96广场，涵盖罗森、瑞幸咖啡、赛百味、MannerCoffee及各类特色餐饮。配套希尔顿格芮精选酒店及500人大型会议中心，满足商务接待、会议展览等高端商务需求。  

人才居住：园区配建约3044套“陆家嘴乐居”品牌人才公寓，为企业员工提供高品质、便捷的居住解决方案，有效实现职住平衡。