金桥凯龙金领大厦  

一、项目概况  

金桥凯龙金领大厦位于上海市浦东新区新金桥路1888号，地处金桥商务区核心地带。项目西接陆家嘴、南连张江、北靠外高桥，地理位置优越，产业资源丰富。大厦总建筑面积约5.6万平方米，楼高12层，是一座集办公、商业、休闲于一体的现代化商务楼宇。  

二、区位交通  

项目交通网络发达，通勤便捷高效。  

轨道交通：邻近地铁9号线金桥站与金吉路站，距离站点均约700米，步行可达。  

公共交通：周边分布777路、790路、27路等多条公交线路，公共出行选择丰富。  

三、办公空间与交付  

灵动户型：提供从50平方米至1000平方米的灵活租赁面积，支持自由分割，满足不同规模企业需求。整层面积约为2020-2032平方米。  

高得房率：拥有约75%的高得房率，空间利用率高，布局方正实用。  

精装交付：提供精装修带家具交付模式，配置架空地板，企业可实现“拎包入驻”；同时支持定制化装修服务，适应企业个性化办公风格。  

四、硬件设施配置  

空调系统：配备大金VRV独立空调系统，可实现全天候独立控制，满足企业灵活加班及个性化温控需求。  

垂直交通：配备4部客梯与1部货梯，人流物流分流，提升运行效率。  

网络通讯：接入电信、联通、移动及卫通四大网络，通讯畅通。  

建筑参数：标准层高3.5米，楼板承重350kg/㎡。  

五、园区配套服务  

项目构建了完善的“办公+生活+休闲”一体化配套体系：  

商务商业：园区自营员工餐厅，设有便利店（罗森、全家、喜士多）、咖啡厅、银行网点及ATM，商务生活便利。  

会议休闲：内设会议中心，满足各类会议需求；同时配备网球场、羽毛球场及乒乓球馆，丰富员工业余生活。  

六、产业定位  

金桥凯龙金领大厦凭借成熟的产业氛围、高性价比的办公条件及完善的配套设施，适合科技研发、专业服务、贸易物流及企业总部等多元业态入驻，是中小企业成长与发展的理想办公载体。