集云天地  

项目概况  

集云天地位于上海浦东新区张江盛夏路669号，连接张江城市副中心与金桥城市副中心，是集成电路设计产业园核心区域的综合性产业综合体。项目总建筑面积约21万平方米，涵盖2栋100米高层办公楼、1栋文化设施及1栋小型商业，以高科技形象、生态绿色环境和高效便捷性为设计理念，打造面向未来的科技产业园区。  

区位交通  

项目紧邻中环高架路（约200米）与外环高架路（约300米），公路出行便捷。轨道交通方面，地铁13号线高科中路站距项目约100米，地铁2号线广兰路站约1公里，双轨覆盖，通勤高效。周边还毗邻香港大学计算与数据科学学院，学术与产业资源交融。  

建筑参数  

楼层：共20层，标准层面积约3000平方米，可灵活分割为313至10000平方米等多种规格，满足不同规模企业需求。  

层高：首层6至6.9米，标准层4.5米，空间宽敞通透。  

荷载：底层10KN/平方米，标准层3.5KN/平方米，局部区域5KN/平方米，兼顾研发办公与轻型设备需求。  

电梯：配置13台分区客梯与1台货梯，分区运营，高效分流。  

配电：150瓦/平方米（含中央空调用电），充分满足企业日常运营用电。  

停车：车位配比约每120平方米1个车位，保障日常通勤需求。  

交付标准：公共区域精装交付，办公区域简装修（含空调、地板、消防喷淋、烟感），入驻即可使用。  

产业生态  

集云天地项目地处张江集成电路设计产业园核心区域，周边产业集聚效应显著。平台资源方面，汇聚国家集成电路创新中心、ICC、EDA/IP创新中心、张江芯片测试公共服务平台等专业机构；重点企业方面，应用材料、地平线、新华三、芯导、南芯、莱茵检测、英韧、歌尔等行业骨干企业环伺左右，产业链上下游协同优势明显。  

周边配套  

项目周边商业配套成熟，酒店、公寓、餐饮、便利店等设施齐全，可满足企业员工办公与生活的多元需求。园区由张江高科持有、智互物业运营管理，服务体系完善。

集云天地坐拥张江集成电路产业核心区位，以高层办公空间与成熟产业生态，为集成电路及相关科技企业提供高效便捷的研发办公载体。