悦颂生命科学园-生物医药研发实验室与办公空间  

项目概述  

悦颂生命科学园位于张江药谷核心区，哈雷路998号，地处104工业地块。园区总建筑面积约29331㎡，由6栋独栋研发楼组成，于2019年改造竣工。项目定位为生物医药、化学研发、新材料及医疗器械企业的研发与中试载体。园区已配备污水处理设施、蒸汽管道接口等专业配套，具备生物医药环评资质。  

技术参数  

地址：上海浦东新区哈雷路998号  

总建筑面积：约29331㎡  

楼栋构成及面积：  

1号楼：5154.49㎡，4层，层高4.5m  

2号楼：3200.05㎡，3层，层高4.2–4.5m  

3号楼：3961.84㎡，4层，层高4.5–6.0m  

4号楼：4865.90㎡，4层，层高4.5m  

5号楼：3783.89㎡，4层，层高4.5m  

6号楼：5183.70㎡，5层，层高4.2m（首层6.0m）  

楼板承重：首层500kg/㎡，标准层200–250kg/㎡  

配电容量：标准150W/㎡，可增容  

空调：VRV系统，24小时独立控制  

电梯：每栋1部客梯+1部货梯  

交付标准：精装实验室及办公室  

物业管理：第一太平戴维斯  

配套与资源  

专业设施：蒸汽管道入户、独立污水处理系统、废气排放预埋、危废智能监测  

园区配套：员工食堂、MannerCoffee、便利蜂便利店  

周边商业：药谷商业街、星巴克、肯德基、长泰广场、汇智国际商业中心  

交通  

轨道交通：地铁2号线金科路站约1km；地铁13号线中科路站约1.7km；地铁21号线张衡路站（在建）约800m