世和商务中心（世和中心）  

张江科学城·集成电路板块商务研发综合体  

项目概况  

世和中心地处张江科学城集成电路板块核心区域，总建筑面积约10万平方米，绿化率超过40%。项目包含1座标准写字楼、1座标准酒店、17座研发楼及1座艺术中心，以"More商务中心"为规划理念，打造集高层办公、独栋研发与人才公寓于一体的生态型互动商务社区。  

区位交通  

项目距地铁2号线广兰路站仅约400米，步行即达。南临祖冲之路，西靠中环申江路高架，东临盛夏路，北面紧邻吕家浜沿河绿化带，交通便捷，自然环境优美。  

高层写字楼  

楼层总高：13层  

租赁面积：80㎡至2600㎡，支持灵活分割  

交付标准：精装修配办公家具，拎包入驻  

专属配套：前台、会议室、接待室、休闲区  

公共区域：免费会议室、茶水间、会客区  

电梯配置：5部客梯+2部货梯（载重1吨）  

政策补贴：可申请小微企业房租补贴  

独栋研发楼  

紧邻主楼北侧，共17栋独栋研发楼，为企业提供独立、私密的总部办公空间。  

可租面积：970㎡/1100㎡/1300㎡/1500㎡/1700㎡/2300㎡  

建筑层数：4层  

特色配置：带超大露台空中花园+地下私家车库  

交付方式：简装或毛坯，支持自主装修  

人才公寓与社区配套  

项目北侧为12层张江人才公寓，总建筑面积约28136平方米，配套咖啡吧、健身房、展厅及多功能会议室，大面积集中绿化西临吕家浜生态河，营造宜居宜业的社区氛围。园区内设有昊美艺术中心，收藏当代艺术家多类艺术品，增添人文气息。  

周边产业环境  

世和中心位于张江集成电路产业带核心区域，周边汇聚展想广场、展讯通信、亚芯科技园、集贤创芯中心、张江光大园、星创科技广场、张江梦想园、张江北大微电子港、盛银大厦、矽岸国际、张江集电港、张江科技领袖之都、日月光大厦、张润大厦、凯龙科技大厦、弘源科创大厦、礼德国际、张江国创中心（含科学城展示厅）等多个大型产业园区，科技产业资源密集，企业协作条件优越。

世和中心以高层精装办公、独栋研发总部与人才公寓三位一体的综合业态，依托张江集成电路板块成熟的产业生态与昊美艺术中心的独特人文氛围，为企业提供兼具商务效率与生活品质的办公空间。