【项目概述】  

项目名称：张江高科·集云天地  

项目地址：上海市浦东新区盛夏路669号  

项目定位：未来科技园区。地处上海集成电路设计产业园核心区，连接张江与金桥两大城市副中心，属于上海“金色中环”发展带重点建设项目。  

开发主体：张江高科  

建筑面积：约20.9万㎡（含两栋20层办公楼各约5.9万㎡，文化设施及商业配套约1.44万㎡）。  

【楼宇参数】  

建筑高度：办公楼共20层，高度100米。  

标准层高：4.2m（大堂挑高8-10米）。  

楼板承重：300kg/㎡，适配芯片设计及轻型设备承载需求。  

配电指标：100w/㎡，支持增容，满足算力服务器、EDA机房等高功耗运行。  

电梯配置：每栋办公楼配备6部客梯及1部货梯。  

空调系统：中央空调（工作日8:30-19:00开放），支持加装独立空调及延时运行。  

【租赁信息】  

租赁面积：300㎡起租，整层面积2700-3300㎡。  

空间分割：提供313/475/523/578/642/686㎡等主力户型，灵活分割，最大可组合至约10000㎡。  

交付标准：标准交付，预埋架空地板，墙面及隔断支持按需定制。  

【交通出行】  

轨道交通：距地铁13号线高科中路站约200米，轨交直达无需接驳；距2号线广兰路站约1.3公里。  

自驾路网：紧邻中环与外环高速，车行5分钟可达龙东高架，30分钟可抵达两大国际机场。  

公交线路：周边路网成熟，多条公交线路交汇覆盖。  

【配套资源】  

园区配套：配备员工餐厅、社区食堂、便利店、咖啡厅（一尺花园）、小型商业街区；规划设健身馆、文化活动中心、养育托管点及中央景观庭院。  

周边设施：周边商业与居住配套完善，涵盖维景国际酒店、天之骄子商业中心及多类人才公寓。  

入驻企业：张江高科集团总部已入驻园区T1栋。