陆家嘴数智天地·智慧云  

【项目概述】  

陆家嘴数智天地·智慧云位于上海市浦东新区御北路235弄，地处浦东“金色中环发展带”御桥区域，由陆家嘴集团开发运营。项目于2024年12月竣工，总建筑面积约17.6万平方米，由3栋甲级科技办公楼与6栋高端人才公寓构成，集研发办公、商业配套与居住功能于一体，致力于打造职住平衡的高品质国际科创社区。  

【产业定位与政策赋能】  

产业方向：定位为“高端研发+在线新经济”产业集聚区，作为市级元宇宙特色产业园区与数据要素集聚区，聚焦人工智能、集成电路等前沿科技领域。  

政策扶持：入园企业可享受相关产业政策支持，符合条件的企业可申请租金减免，有效降低运营与研发成本，助力企业稳健发展。  

【空间规格与硬件配置】  

建筑参数：T1栋总高16层（含8层总部办公区），标准层高约4.5米，净高约3.1米；标准层楼板承重350kg/平方米，核心筒局部承重达700kg/平方米。  

面积规划：提供431平方米起的租赁面积，整层面积约1500至1600平方米，支持企业灵活布局与后期扩容。  

机电配置：配备24小时VRV变频自控空调系统，满足企业全天候研发与办公需求。  

垂直交通：各楼栋配置6部客梯与1部货梯，保障日常通勤与物料运输高效顺畅。  

交付标准：采用标准交付模式，含VRV空调系统、吊顶及架空地板，企业入驻即可快速开展业务。  

【商务配套与生活设施】  

园区商业：内部配备96广场、罗森、瑞幸、赛百味、MannerCoffee及各类餐厅，满足员工日常餐饮与休闲需求。  

商务服务：园区内配有希尔顿格芮精选酒店及可容纳500人的大型会议中心，为企业商务接待、行业交流及大型活动提供专业场地。  

人才公寓：配建约3044套“陆家嘴乐居”品牌人才公寓，实现园区职住平衡，解决企业人才居住的后顾之忧。  

【交通网络与区位优势】  

轨道交通：与地铁11号线康恒路站无缝衔接，为地铁上盖项目，轨交出行便捷。  

自驾路网：紧邻中环快速路，可快速联通市中心主要商务区及交通枢纽，实现高效通勤。