上海科技投资大厦  

地址：浦东新区中科路1699号  

【项目概况】  

建筑高度160米，总办公面积约6.7万㎡。2024年6月竣工，由上海翌鑫置业有限公司开发，上海陆家嘴物业管理有限公司提供服务。  

【空间与硬件】  

?楼层参数：地上30层，地下3层，标准层面积2560-2722㎡。层高4.5m，净高3.1m，得房率约70%。  

?荷载供电：租区承重350kg/㎡（核心筒区域700kg/㎡），双路供电120kw/层。  

?垂直交通：配备迅达电梯自动派梯系统，含客梯13部、货梯2部及转换梯2部。地下配置约897个车位。  

?机电系统：VAV加独立新风系统，并为租户提供24小时IT机房冷却水。  

?交付标准：墙面精装、顶面铝板吊顶、地面架空地板。  

【楼宇特色】  

?轨交直达：13号线学林路站（在建21号线）上盖物业。  

?绿色认证：获LEED金级、WELL金级及绿色建筑二星认证。  

?灵动空间：内部设有7个双层挑空区域，满足企业多样化使用需求；顶层设6米层高交易层。  

?互联互通：3层连桥贯通周边商务及商业设施。  

【周边配套】  

聚集张江希尔顿酒店、张江科学会堂、陆悦天地商业综合体及张江雍萃租赁式住宅，满足商务与生活需求。  

【产业生态】  

已吸引中科海光、辉瑞、庄臣、裕太微电子、昕原半导体等多家企业入驻，产业集群效应显著。