江空间·日月光大厦  

张江科学城·集成电路产业带精装商务办公空间  

项目概况  

江空间·日月光大厦位于张江科学城盛夏路，地处张江集成电路产业园核心区域，由上海江程资产管理有限公司与日月光集团合作打造，定位为中小企业加速器项目。园区由A、B两栋办公楼组成，其中B栋为日月光集团自用，A栋对外招租。A栋总建筑面积约20893平方米，共9层，每层建筑面积约1900至2500平方米，可按照企业需求灵活分割组合。项目除提供办公空间外，还为入驻企业提供企业注册、政策扶持、投融资对接等增值服务。  

区位交通  

项目北临张润大厦，南接亚芯科技园，西靠天之骄子人才公寓，东邻微创医疗总部，周边高科技企业云集。毗邻中环线、龙东大道、S20及华夏中路，交通便捷。距地铁2号线广兰路站约700米，步行约8分钟可达，周边公交线路覆盖张江环线、张江1路、浦东1路、1104路等。  

建筑参数  

楼宇总高：9层  

整层面积：1900-2500㎡，可灵活分割  

可租面积：50㎡至2245㎡，涵盖15种以上规格可选  

楼层净高：3.5米  

楼板承重：400kg/㎡  

电梯配置：5部客梯，1部货梯  

空调系统：中央空调，周一至周日8:00-20:00  

交付标准：精装交付或按需定制装修  

装修配置：光纤入户、办公桌椅、室内照明、金属铝扣板吊顶、到顶隔断、办公地毯、网络排线，公共区域精装修  

园区配套  

园区内设有员工食堂、瑞幸咖啡、健身房、全家便利店及服务中心，满足日常办公与生活需求。  

政策服务  

入驻企业可申请房租补贴、企业相关扶持政策及人才引进政策服务，助力企业降低运营成本、加速发展。  

产业定位  

园区以集成电路半导体、IT互联网行业为主，同时引入新能源、新媒体、生物医药等领域的企业，构建多元产业生态。周边汇聚紫光展锐、上海微电子、微创医疗等高科技企业，产业集聚效应显著。  

周边配套  

西侧紧邻天之骄子商业中心（约10万方），涵盖张江人才公寓一期、二期及各类餐饮、银行、生活服务设施，为园区企业员工提供便捷的生活与居住保障。  

周边产业环境  

周边汇聚展想广场、世和商务中心、亚芯科技园、张江光大园、张江梦想园、星创科技广场、展讯通信、张润大厦、张江集电港、张江国创中心、张江科学城展厅、张江管委会、张江集成电路产业园区等多个产业园区与机构，科技产业资源密集，协同发展条件优越。

江空间·日月光大厦以精装交付、灵活分割的办公空间和中小企业加速器服务模式，为集成电路及科技领域企业提供张江科学城核心区高性价比办公载体，配套完善、产业生态成熟。