陆家嘴数智天地·智慧岭  

张江科学城·数智天地|11号线康恒路站上盖|甲级研发+总部独栋  

项目概况  

智慧岭由陆家嘴集团开发运营，总建筑面积约16.1万平方米，聚焦人工智能、集成电路、生命科技、元宇宙四大前沿产业方向，构建"研发、办公、居住、商业"一体化的科创产业社区。项目于2024年12月竣工交付。  

区位与交通  

项目位于浦东御桥核心片区，地铁11号线康恒路站与项目直接连通，出行便捷。紧邻中环快速路，可快速通达城市各主要商务区。周边复地活力城、宜家等大型商业配套成熟，生活便利。  

产品体系  

园区由1栋百米甲级研发办公楼（T1）和3栋独栋总部研发楼（T2-T4）组成，空间灵活，覆盖从初创团队到总部企业的全周期需求。  

T1甲级研发楼（21层）  

整层面积约2509平方米，可灵活分割，58平方米起租  

标准净高约3.1米，得房率高  

无柱大空间设计，采光通透  

VAV中央空调系统，10部客梯+2部货梯  

支持标准交付及精装交付，可定制装修  

T2/T3/T4总部独栋（各13层）  

整层面积约1595平方米，适合总部型企业  

VRV分体式空调，5部客梯+1至2部货梯  

楼板承重最高达700kg/㎡，预留实验室改造条件  

园区配套  

人才公寓：约500套，租金优惠，满足员工居住需求  

商业服务：园区内配建员工食堂、96商业广场  

会务设施：500人会议中心（未来学院）、共享会议室、路演厅  

休闲配套：健身房及园区周边生态公园  

产业生态  

智慧岭已吸引大疆、XREAL等创新企业入驻，产业集聚效应初步显现。依托陆家嘴集团产业资本资源，园区提供政策申报、融资对接等一站式企业服务。入驻企业可享受张江科学城及浦东引领区双重政策支持，包括人才落户、研发补贴及租金减免等优惠。

陆家嘴数智天地·智慧岭以地铁上盖区位、灵活办公空间和完善的产业服务生态，为前沿科技企业提供全生命周期发展平台。