QBAY（上海）生物医药孵化器

一、项目简介  

QBAY（上海）生物医药孵化器位于张江核心片区，由一栋5层研发中试楼组成，总建筑面积约8100㎡。项目预计于2025年底前完成提质改造，园区整体环境、建筑界面及配套形象将大幅提升。  

园区已完成整体环评，并配备污水、废气处理设施，可满足1–2楼共享空间入驻企业的环保需求。常规研发项目还可依据政策享受张江生物医药产业研发实验环评豁免。  

二、项目定位  

本项目定位为高端生物医药孵化器，重点招引生物医药、医疗器械等方向的国内外高端研发项目，面向早期初创型科研企业及创新人才，提供集研发、办公、展示与交流于一体的孵化平台。  

通过空间规划与运营管理的有效整合，项目将打造舒适、安全、高效的实验与办公环境，降低企业前期投入成本，实现研发资源共享与高效利用。  

三、平台配套  

孵化平台主要配置包括：  

公共展示空间  

小型多功能路演厅  

咖啡吧及室外休息平台  

万级洁净实验室  

共享实验室  

公共实验仪器设备室  

配套办公室  

四、可租赁空间  

（一）1–2楼共享孵化平台  

共享平台已配备：万级洁净室、公共通风橱室、仪器室、多功能会议室、路演厅、共享洽谈室、开放工位等。  

1.精装生物实验室单元  

租金：8000元/间/月起  

面积：约28–38㎡  

配置：生物安全柜、实验台  

2.精装化学实验室单元  

租金：12000元/间/月起  

面积：约41–46㎡  

配置：通风橱2台、万向罩、实验台、双工位办公前室  

3.精装办公室单元  

租金：5000元/间/月起  

户型：25㎡单间（4工位）/50㎡套间（6工位）  

（二）3–5楼独立孵化空间  

楼层状态：走廊、卫生间等公共区域已完成装修  

可选面积：300–1600㎡独立大空间，灵活适配  

层高：4.2米  

适合对象：孵化成长中的中小企业  

五、入驻优势  

园区环评合规，常规项目可享张江研发实验环评豁免  

1–2楼精装实验/办公单元，拎包即可入驻  

共享洁净室、通风橱及公共仪器平台，降低研发启动成本  

3–5楼大空间独立灵活，满足企业成长扩张需求  

欢迎生物医药及医疗器械领域的研发项目预约参观、洽谈合作。