浦东软件园·祖冲之园  

项目概况  

浦东软件园祖冲之园位于张江科学城核心区博云路2号，地处祖冲之路与金科路交汇处，总建筑面积约58万平方米。园区由31栋研发办公楼构成，围绕5.5万平方米汇智湖布局，形成低密度、高绿化的生态办公环境。项目西侧紧邻金科路连接中环线，东侧博云路为园区主干道，北侧祖冲之路贯通张江核心区域，南侧毗邻集中绿地与汇智湖景观带。  

空间产品  

整栋面积：2150至2752平方米，共31栋可选  

灵活面积：支持66.9平方米起租，可整层或整栋租赁  

交付标准：毛坯、简装（含乳胶漆墙面、矿棉板吊顶、空调）、精装（含隔断、家具、地毯）三档可选  

交通区位  

轨道交通：地铁2号线金科路站距园区约277米，步行直达。  

公路交通：华夏中路高架、申江路高架、龙东高架、张江立交等城市快速路环绕，自驾约20分钟可达陆家嘴，约30分钟连接浦东国际机场。  

公共交通：多条公交线路经停金科路祖冲之路站，通勤选择多元。  

周边配套  

园区所属张江科学城享有"双自联动"（自贸区+自主创新示范区）政策叠加优势，针对园区企业提供专项支持。  

商业配套：汇智国际商业中心（约11万平方米）涵盖大型超市、影院、健身中心、商务酒店及餐饮零售；周边集聚长泰广场、传奇广场、长荣桂冠酒店等，商务与生活需求一站满足。

浦东软件园祖冲之园依托汇智湖生态景观与张江科学城核心区位，为科技企业提供灵活多样的研发办公空间与成熟的产业配套服务。