【项目概述】  

项目名称：亚芯科技园  

项目地址：浦东新区张江高科技园区祖冲之路2298号、盛夏路399弄  

开发运营：亚芯电子科技（上海）有限公司  

项目规模：总建筑面积约7.6万㎡，办公面积约6.5万㎡。园区包含3栋9层高层办公楼及8栋4层独栋办公楼，入驻企业以外资总部及科技研发类企业为主。  

【交通出行】  

轨道交通：步行约800米可达地铁2号线广兰路站；周边21号线广兰路站及13号线高科中路站（在建）。  

自驾路网：紧邻中环线（高科路、申江路）与外环线（龙东大道、高中东路），可快速接入龙东高架直达浦东国际机场，或经度假区高架抵达迪士尼度假区。  

公交线路：周边路网成熟，张江1路、浦东1路、615路、1097路、1104路、张江环线等多条线路交汇覆盖。  

【配套资源】  

园区配套：设有园区食堂、共享会议场地（可容纳90-150人）及550个停车位（含国家电网充电桩）。  

周边设施：周边商业配套丰富，临近天之骄子社区、展想广场、长泰广场及汇智广场；周边酒店资源涵盖浦东维景国际酒店、东郊宾馆、皇廷花园酒店及亚朵酒店。  

【楼宇参数】  

高层办公楼（1、2、3号楼）  

楼层分布：地上9层，地下1层。  

空间指标：大堂挑高8米，标准层楼板间距4.00米；整层得房率约88%，分割单元约71.5%。  

硬件设施：楼板承重250KG/㎡，配电100W/㎡。空调系统支持自由安装多联机系统（如VRV）。1号楼配备4部客梯、2部货梯及1部转换梯；2号楼配备3部客梯及1部货梯。  

低层办公楼（4-11号楼）  

楼层分布：地上4层。  

空间指标：标准层楼板间距4.00米，得房率约80%-85%。  

硬件设施：楼板承重250KG/㎡，配电100W/㎡。每栋配备1部客梯及VRV空调系统，各楼层设有男女公用卫生间。  

【可租房源信息】  

1号楼（4F、5F整层）：面积各约2478.27㎡，遗留装修，现房交付。  

2号楼（5F整层）：面积约1681.47㎡，遗留装修，现房交付。  

2号楼（7F整层）：面积约1593.60㎡，精装修，现房交付。  

2号楼（8F整层）：面积约1667.72㎡，全新精装修，现房交付。  

4号楼（整栋）：面积约2347.98㎡，遗留装修，现房交付。  

5号楼（整栋）：面积约2463.41㎡，遗留装修，现房交付。  

10号楼（整栋）：面积约1977.11㎡，遗留装修，现房交付。