张江朗诗中心·科苑路201号  

一、项目基础参数  

地址：浦东新区科苑路201号（张江科学城西北核心区）  

总建面：约1.1万㎡  

楼栋：1号楼5层，2号楼6层，围合式布局（中庭花园+屋顶露台）  

层高：首层4.2m，标准层3.6m  

承重：250kg/㎡  

电梯：2客梯+1货梯  

空调：VRV变风量系统，24小时独立控制，可开窗，带PM2.5过滤新风  

交付标准：精装修（部分带家具）或标准交付，均可选  

二、租赁产品  

传统整层/半层：1号楼整层1554㎡，2号楼整层504㎡，可分割，起租面积50~100㎡  

精装小面积（东朔空间）：位于3~4层，面积59~168㎡，可组合定制  

独立工位：5~14人间，拎包入驻  

三、交通  

地铁2号线张江高科站，步行约800米（8~12分钟）  

紧邻龙东高架、罗山路高架  

公交：张江环线、778路、浦东11路等  

四、配套（园区内）  

中信银行、工商银行  

咖啡吧（BloChiCoffee）、便利店、功夫食府餐厅  

直饮水入户、大小会议室、贵宾室、休息室、洽谈间、茶水间、楼层保洁  

五、周边配套  

商业：传奇广场、长泰广场、汇智国际商业中心  

酒店：博雅酒店、长荣桂冠酒店  

住宅/公寓：魔方公寓、汤臣豪园、胡姬花园  

绿地：碧波公园、诺贝尔湖绿地、张江艺术公园  

六、项目特色  

2020年完成绿色改造，获LEED金级认证（仅陈述事实，不作宣传）  

地源热泵+智能控光系统，降低能耗  

约1500㎡开放式中心花园+三处屋顶花园，户外休闲区  

园区内银行、餐饮、便利店齐全，商务氛围成熟  

可注册，适配办公、轻研发、设备办公等用途

七、适用对象  

初创团队（工位/小面积）  

中型企业（半层/整层）  

需灵活租期、独立空调、可开窗办公的团队